Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 140 m²

superficie: 140 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 3

• Generale | Area del terreno: 2,53 are
• Generale | Piani totali: 3
• Generale | Anno di costruzione: 2014
• Generale | Orientamento: sud
• Interno | Cucina in muratura: sì
• Interno | Cucina aperta: sì
• Interno | WC separati: 1
• All'aperto | Presa nel parcheggio: presa elettrica
• All'aperto | Posti auto su strada: 2
• All'aperto | Terrazza: 24 m²
• All'aperto | Giardino: 100 mq
• Energia/riscaldamento | Classe di efficienza energetica: A
• Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: C
• Energia/riscaldamento | Pompa di calore: sì
• Energia/riscaldamento | Fibra ottica: sì
• Altri | Seminterrato: sì
• Altri | Lavanderia: sì

Questa affascinante casa familiare, situata nel villaggio di Haut-Ehnen vicino al fiume Mosella, offre un ambiente abitativo piacevole, locali spaziosi e condizioni ideali per la vita familiare. La proprietà comprende 140 m² di superficie abitabile, 216 m² di area comune e un terreno di 253 m², che consentono di combinare funzionalità, comfort e una posizione attraente con un comodo accesso al Lussemburgo e alla Germania.

Il piano terra presenta un layout funzionale ed equilibrato. L'ingresso (8 mq) conduce agli spazi abitativi principali. L'ampio soggiorno (36 mq) è il cuore della casa, creando un'atmosfera luminosa e accogliente sia per la vita quotidiana che per le riunioni. Ha accesso diretto alla terrazza (24 mq), che costituisce un piacevole collegamento tra l'interno e lo spazio aperto. La cucina (13 m²) dispone di un angolo cottura ben delimitato. A questo livello c'è anche una toilette separata (2 m²) e un garage (17 m²).

La zona notte si trova al secondo piano. Su questo livello ci sono tre camere da letto di (12 mq), (12 mq) e (17 mq). La camera da letto principale dispone di un bagno privato con doccia e lavabo e di uno spogliatoio adiacente (4 m²) che aggiunge comfort e praticità. C'è anche un secondo bagno (8 m²) e una toilette separata (2 m²).

L'attico offre spazio aggiuntivo tra cui una sala hobby (20 m²), adatta per il tempo libero, l'home office o la sala giochi, e un locale tecnico (4 m²).

Il seminterrato comprende due ripostigli (15 m² e 19 m²), una lavanderia (12 m²) e un locale caldaia (12 m²), fornendo spazio prezioso per stoccaggio e uso aggiuntivo.

Questa casa si distingue per la sua disposizione equilibrata, le dimensioni confortevoli della famiglia e il sito attraente. Situato nel famoso villaggio di Haut-Ehnen, offre una rara combinazione di fascino del villaggio, comoda accessibilità e alta qualità della vita in una delle località residenziali più ambite della regione.