Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², stanze: 5, bagni: 2, garage: 2

• Piano oggetto: 1
• Piani totali: 3
• Anno di costruzione: 2000
• Ristrutturazione: sì, 2024
• Cucina in muratura: sì
• WC separati: 1
• Presa elettrica nel parcheggio: sì
• Posto auto interno: 1
• Deposito biciclette: sì
• Terrazza: 10 m²
• Classe energetica: E
• Classe di isolamento termico: D
• Riscaldamento a gas: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Questo bellissimo triplex si trova in una zona tranquilla a Merle, in un piccolo residence ben curato composto da due appartamenti, e ha una superficie totale di circa 232 m², di cui circa 197 m² di superficie abitabile.

Al piano terra, la porta d'ingresso si apre su un ingresso di circa 6 m², che conduce ad un luminoso e ampio soggiorno di circa 42 m² con accesso ad un balcone, nonché una cucina attrezzata di circa 18 m², che dà anche accesso al balcone, una sala da pranzo di 12 m², un ripostiglio di 3 m² e una toilette separata di 2 m².

La scala conduce al secondo piano, dove si trova un disimpegno notte di circa 8 mq, che serve quattro camere da letto di circa 14 mq, 14 mq, 16 mq e 20 mq con accesso ad un balcone, oltre a due bagni di 3,5 mq e 5,5 mq.

Al terzo piano si trova una spaziosa camera matrimoniale di circa 34 mq con zona lavoro e numerosi vani ripostiglio. Al piano terra del residence è presente un garage privato con portone elettrico di circa 28 mq e una lavanderia/ripostiglio privata di circa 5 mq.

Posizione ideale, appartamento in ottime condizioni e senza necessità di ristrutturazione. Dotato di riscaldamento a gas, impianto di riscaldamento a radiatori, oltre ad un addolcitore per l'acqua e doppi vetri su infissi in PVC. Balconi, garage e vicinanza a scuole, asili, parchi, campi da gioco, ristoranti e negozi rendono questo un posto molto comodo in cui vivere. Buona accessibilità ai trasporti, inclusa una stazione ferroviaria nelle vicinanze.