Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 504 m²

superficie: 504 m², stanze: 8, bagni: 7, garage: 6

• Superficie territoriale: 7,45 ar.
• Anno di costruzione: 1989
• Ricostruito: sì
• WC separati: 1
• Parcheggio chiuso: 2
• Parcheggio scoperto: 4
• Balcone: sì
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: B
• Classe di isolamento termico: D
• Riscaldamento a gas: sì
• Pompa di calore: sì
• Allarme: sì
• Lavanderia: sì

Cerchi spazio, comfort e prestazioni di alta qualità in un ambiente tranquillo vicino alla capitale? Completamente rinnovata e ampliata nel 2012, questa rara proprietà vi affascinerà con i suoi generosi 504 m² di spazio e servizi di qualità.

La tua futura residenza è composta da:

Al piano terra:

• Accogliente ingresso
• Ampio soggiorno/sala da pranzo di 55 m² con camino e illuminazione a LED
• Cucina separata completamente attrezzata di 28 m² con accesso al balcone e al giardino
• Due camere da letto (19 e 21 m²), una con doccia in muratura, l'altra con vasca e doccia
• Ufficio separato
• Armadi a muro
• WC separato

Al secondo piano:

• Sala notte con luci soffuse e accesso all'ingresso principale tramite videocitofono
• Camera da letto principale di 43 mq con spogliatoio di 7,7 mq e bagno di 17 mq con doccia, bidet e possibilità di installazione di vasca o jacuzzi
• La quarta camera da letto è di 19 m² con un bagno con doccia di 10 m² per bambini
• Quinta camera da letto di 29 m² con accesso ad un balcone e bagno privato con doccia
• Sala ricreativa 43 m², possibile spazio per un cinema o altre idee

Seminterrato completamente attrezzato:

• Corridoio
• Cucina estiva con accesso al giardino
• La sesta camera da letto con un piccolo bagno con doccia e servizi igienici
• Settima camera da letto con bagno con vasca idromassaggio, doccia e WC
• Ampio garage di 55 mq con due porte indipendenti con telecomando
• WC separato
• Ampia lavanderia
• Locale caldaia (caldaia a gas)

Fuori:

Terreno 7a45ca con l'aggiunta di 2a34 dal comune per un affitto di circa 50 euro all'anno per la manutenzione, per un totale di 9a79 metri felici con vista aperta!

Un giardino ben curato con alberi da frutto, una terrazza e un laghetto attendono il vostro approccio individuale!

Nelle vicinanze c'è una pista ciclabile, percorsi pedonali, scuole e asili.

Gli optional comprendono pannelli fotovoltaici, impianto di allarme, impianto audio, aria condizionata con funzione di riscaldamento, addolcitore d'acqua, aspirapolvere centralizzato e tripli vetri.

Posizione ideale a Heisdorf, a soli 5 minuti da tutti i servizi e a 15 minuti da Lussemburgo e Kirchberg.