Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 325 m²

superficie: 325 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 3

• Anno di costruzione: 1960
• Cucina in muratura: sì
• WC separati: 2
• Parcheggi su strada: 2
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: non specificata
• Classe di isolamento termico: non specificata
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì
• Camino: sì

Una bella casa indipendente di circa 450 m² situata a Dudelange. Gode di una posizione privilegiata in una tranquilla zona residenziale, rimanendo a pochi passi da tutti i servizi.

Negozi, scuole, asili e impianti sportivi sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana delle famiglie. Grazie alla vicinanza ai trasporti pubblici, in particolare alla stazione ferroviaria, è possibile raggiungere facilmente Lussemburgo e le strade principali.

L'area offre numerose aree verdi e opportunità per passeggiare, creando le condizioni ideali per un'armoniosa combinazione di tranquillità e accessibilità.

La casa si trova su un terreno di 8,11 acri. Al piano terra è composto da ingresso, soggiorno con camino, zona pranzo e accesso al terrazzo e giardino, oltre ad una cucina separata attrezzata con adiacente ripostiglio e uno studio con accesso al terrazzo.

Al secondo piano ci sono due camere da letto: la prima è di circa 18 mq con bagno, la seconda è di circa 40 mq con doccia, doppio lavabo e finestra, oltre a servizi igienici separati.

Il seminterrato è composto da un bagno con doccia, un WC separato, una cantina di circa 6 m², una sala di 17 m² adatta per i giochi, una lavanderia, una cantina di 30 m², un locale tecnico e un garage per un'auto.

La seconda parte della casa, accessibile tramite garage o terrazza, comprende una terza camera da letto di circa 25 mq con riscaldamento a pavimento, una zona giorno di circa 40 mq, oltre a due locali di 60 e 55 mq, adibiti a laboratori, che possono essere trasformati in un appartamento separato o in un ampliamento della casa principale.

Due posti auto fuori strada e un ampio giardino completano questa offerta, rendendola ideale per famiglie o appassionati di giardinaggio.

Dettagli principali: immediatamente disponibile, ristrutturazione significativa nel 1992, aggiornamenti regolari: installazione di finestre VELUX, camino, frangivento sulla terrazza, laghetto con pompa. Giardino con una superficie di 2,75 sono.