Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 170 m²

superficie: 170 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1;

• Terreno: 2 ar
• Anno di costruzione: 1976
• Cucina separata: sì
• WC separati: 1
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: G
• Classe di isolamento termico: G
• Riscaldamento a gas: sì
• Camino: sì

Spaziosa casa indipendente, completamente ristrutturata tra il 2022 e il 2024, situata a pochi passi dal centro di Dudelange, in una strada tranquilla e vicina a tutti i servizi (scuole, negozi, stazione ferroviaria, asilo, piscina, ecc.).

Costruita nel 1976 su un terreno di 1a93, la casa offre circa 164 m² di superficie abitabile e una superficie totale di circa 238 m². Libera su tre lati, è caratterizzata da volumi generosi, un doppio soggiorno con camino, un garage doppio e diversi piacevoli spazi esterni.

Disposizione dei locali: Al piano terra (ricostruzione 2023): ingresso, locale polivalente (locale tecnico/ufficio), lavanderia con accesso diretto al terrazzo, garage chiuso per 2 auto, terrazzo e giardino di circa 100 mq. Al secondo piano (ricostruzione 2022): ampio ingresso con guardaroba individuale, WC separato, cucina con mobili Miele separati, luminoso soggiorno doppio con camino, uscita su balcone esposto a sud (ca. 9 m²). Al secondo piano (ricostruzione 2022): disimpegno, WC separato, bagno con doccia e due lavandini, 3 ampie camere da letto (15 m², 19 m², 23 m², una con spogliatoio individuale).

Soffitta ristrutturata (2023): spazio aggiuntivo di circa 18 m², ideale per ripostiglio o ulteriore spazio ufficio. ️

Vantaggi e dotazioni: Ristrutturazione completa dal 2022 al 2024. 13 pannelli fotovoltaici (2024), caldaia a gas Viessmann, finestre con doppi vetri in PVC + tapparelle elettriche, porte da garage motorizzate Hörmann, sistema di sicurezza + Ring, solette in cemento. Cucina Miele completamente attrezzata. Ottima posizione centrale.

Questa casa si distingue non solo per il recente restauro, ma anche per la sua spaziosità, i servizi di qualità e la vicinanza al centro città. Una proprietà ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e una posizione strategica a Dudelange.