Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 140 m²

superficie: 140 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• Piano terra: 1
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 1996
• Cucina in muratura: sì
• Balcone: 4,5 m²
• Terrazza: 18 m²
• Classe di efficienza energetica: F
• Classe di isolamento termico: F
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Un luminoso duplex con 3 camere da letto di circa 140 m² con terrazza e balcone situato agli ultimi due piani di una residenza ben tenuta costruita nel 1996. Grandi finestre in legno con doppi vetri riempiono la stanza di luce naturale e creano una sensazione di spaziosità.

Al primo livello (1° piano), una zona giorno aperta di 48,52 m² con posti a sedere e zona pranzo si apre su un balcone (circa 4,5 m²). La cucina a vista completamente attrezzata è stata rinnovata nel 2022. Sempre a questo livello si trova una camera da letto (circa 9,47 m²) adibita a ufficio, un bagno con doccia e lavanderia, un ripostiglio accanto alla cucina e ulteriore spazio di archiviazione.

Il livello superiore (2° piano) comprende due camere da letto aggiuntive (circa 13,58 m² e 15,95 m²), tra cui una camera da letto principale con tapparelle elettriche e accesso a una spaziosa terrazza privata (circa 18 m²) con vista aperta e senza vicini di fronte. C'è anche un secondo bagno con doccia a questo livello.

L'appartamento viene venduto con parcheggio coperto e ripostiglio privato (ca. 4,45 m²). Il residence, situato in zona MIX-U a Mamer, è dotato di caldaia a gas ed è dotato di ascensore oltre che di deposito per biciclette. La proprietà sarà pronta per essere occupata alla fine di gennaio 2026.

Il duplex offre un accesso immediato alla natura pur rimanendo vicino a tutti i servizi necessari e ai trasporti pubblici. Capellen offre un'atmosfera confortevole e familiare con la vicinanza a scuole, negozi e all'autostrada, ideale per un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai trasporti.

Distanze: fermata dell'autobus Kapellen, Kloushter: ±700 m, stazione ferroviaria di Kapellen: ±1 km, autostrada A6: ±2 km, negozi e supermercati: ±1,2 km, ristorante: ±280 m, scuola materna: ±700 m, scuola elementare: ±4 km, ospedale CHL: ±10 km, aeroporto di Lussemburgo: ±27,5 km.