Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 418 m²

superficie: 418 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 1

• ✓ Terreno: 21 acri
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Parcheggio interno: 1 posto
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Isolamento termico: vuoto
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Situata nel cuore della regione svizzera del Piccolo Lussemburgo, nell'incantevole villaggio di Christnach, questa struttura offre una posizione idilliaca a soli 20 minuti dal Lussemburgo.

Costruita nel 2011, questa casa di lusso, classe di efficienza energetica B/C, è immersa nel verde e nella tranquillità su un terreno di 21 acri. Con una superficie abitabile di circa 418 mq, la casa colpisce fin dalla soglia con le sue stanze spaziose e la luce naturale.

Al piano terra si trovano un ampio e accogliente ingresso (ca. 22 mq), un ufficio (ca. 13 mq), un bagno per gli ospiti e un raffinato soggiorno di 55 mq. con camino. La cucina Küppersbusch completamente attrezzata (ca. 23 mq) è perfettamente integrata nello spazio e fornisce l'accesso ad una bellissima terrazza di 45 mq.

Al piano superiore, un ampio ingresso (ca. 24,5 mq) conduce a quattro camere da letto, di cui una con spogliatoio e accesso ad un balcone, oltre a due eleganti bagni dotati di docce a filo pavimento, vasche idromassaggio e illuminazione terapeutica.

L'interno è evidenziato da pavimenti in pietra naturale italiana, conferendo alla casa un'eleganza senza tempo dal seminterrato alla mansarda. All'ultimo piano si trova una spaziosa mansarda che può essere utilizzata come ufficio, sala giochi, palestra o appartamento indipendente.

Il piano seminterrato completa la proprietà con un ampio garage (ca. 54 mq), un monolocale indipendente con cucina completamente attrezzata (ca. 30 mq), una zona relax con bagno turco e cabina a infrarossi, e una cantina.

La proprietà è dotata di impianti tecnici all'avanguardia: geotermia, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, tapparelle elettriche, sistema domotico Bticino, allarme e videosorveglianza, oltre ad un camino collegato all'impianto di riscaldamento.

Esternamente diversi terrazzi di ampie metrature (100 mq e 45 mq), oltre ad un balcone di 11 mq. permettono di godere appieno della natura circostante. Il giardino paesaggistico, perfettamente paesaggistico e completato da un parco giochi per bambini, apre la vista e completa questa proprietà eccezionale.