Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 220 m²

superficie: 220 m², stanze: 4, bagni: 3

• Terreno: 11,7 are
• Numero di camere: 15
• Anno di costruzione: 1920
• Cucina separata: sì
• WC separati: 1
• Balcone: sì
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: Vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Seminterrato: sì

Situata nel quartiere Grund, nel cuore di un sito dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, questa dimora degli anni '20 è inserita in un contesto storico e naturale di rara bellezza. La sua architettura tardo neoclassica con una leggera influenza Art Déco gli conferisce un carattere elegante e senza tempo.

Occupando un terreno di oltre 11 ettari, completamente circondato da muretti in pietra e ornato da alberi ad alto fusto di varie specie, la proprietà gode di un contesto lussuoso, curato e particolarmente riservato. La casa ha una vista libera sulla valle e sulle colline circostanti, offrendo un panorama eccezionale che permette di rilassarsi completamente pur rimanendo molto vicino al centro di Lussemburgo.

Disposta su quattro livelli per una superficie abitabile di circa 220 mq, più seminterrato, la casa offre ambienti spaziosi ed è caratterizzata da una costruzione particolarmente robusta, soprattutto grazie allo spessore delle sue pareti, che garantisce comfort termico ed efficienza energetica naturale. La proprietà fornisce una base ideale per una ristrutturazione di lusso per realizzare il suo pieno potenziale pur mantenendo il suo carattere architettonico.

Alcuni elementi unici esaltano il carattere della proprietà, come una cantina per gli appassionati o spazi insoliti che offrono originali possibilità di intrattenimento. Queste caratteristiche contribuiscono all'identità unica del luogo, che è allo stesso tempo intima e stimolante.

Grund offre un ambiente di vita eccezionale che unisce patrimonio, cultura e natura. A pochi minuti a piedi troverete le Casemates du Bock, la valle della Pétrusse e le principali piazze del centro città. La struttura gode inoltre di un'ottima accessibilità: rete di autobus nelle immediate vicinanze, Kirchberg raggiungibile in circa 6 minuti, aeroporto Lussemburgo-Findel in 8 minuti, nonché un rapido accesso alla zona Cents.

Questa proprietà è ideale sia per l'acquirente alla ricerca di una residenza primaria unica, sia per l'investitore esperto che desidera trarre vantaggio da un bene raro in una capitale europea.