Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 393 m²

superficie: 393 m², stanze: 4, bagni: 4, garage: 4;

• ✓ Piano immobile: 0
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ Posti auto interni: 4
• ✓ Terrazza: 178 m²
• ✓ Classe energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Aria condizionata: sì
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di sicurezza: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì
• ✓ Cantina: Sì

In vendita - un attico eccezionale a Lussemburgo (Merl). Un indirizzo speciale e un'architettura espressiva.

Situato in una delle zone più ambite del Lussemburgo, a pochi minuti dal centro della città, questo attico incarna una visione moderna del lusso, dove volumi straordinari, abbondanza di luce naturale e materiali di finitura all'avanguardia si combinano in perfetta armonia.

Occupando l'intero ultimo piano, questa proprietà unica è piena di sole grazie al suo orientamento a sud e alle viste impareggiabili. L'accesso avviene tramite un ascensore privato che conduce ad un ampio ingresso, che si apre su un soggiorno centrale di proporzioni impressionanti: una cucina con zona pranzo di circa 70 m² e un soggiorno/sala da pranzo delle stesse dimensioni, inondato di luce naturale.

Un cinema privato completa lo spazio dedicato all'intrattenimento e al tempo libero.

La zona notte è composta da quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La suite principale dispone di una spaziosa cabina armadio progettata per comodità.

Ulteriori aree funzionali includono lavanderia, guardaroba e spazio di archiviazione. Il design dell'attico ricrea un'atmosfera sofisticata con pietra naturale, legni pregiati, mobili su misura e infissi in Corian.

Volumi impressionanti con altezze del soffitto che vanno da 2,60 m a quasi 5,00 m, evidenziati da un tetto spiovente in cemento, conferiscono alla proprietà un'identità architettonica audace e moderna.

Integra le ultime innovazioni in termini di comfort e sicurezza: sistema di riscaldamento a gas a condensazione con riscaldamento e raffreddamento a pavimento integrati, finestre con tripli vetri, ventilazione meccanica, camino a etanolo, sistema di casa intelligente completamente integrato con controllo centralizzato e audio integrato, sistema di allarme, tetto in vetro con tende motorizzate e molto altro.

L'attenzione ad ogni dettaglio garantisce uno stile di vita senza soluzione di continuità, elegante e confortevole. Questa rara proprietà è progettata per clienti esigenti che cercano esclusività, privacy e perfezione.