Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 290 m²

superficie: 290 m², stanze: 6, bagni: 3, garage: 4

• Terreno: 3,5 arov
• Numero di camere: 9
• Anno di costruzione: 1960
• Ricostruzione: sì
• Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• WC separati: 1
• Posti auto interni: 4
• Terrazza: 30 m²
• Classe di efficienza energetica: C
• Classe di isolamento termico: nessun dato
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì
• Animali ammessi: sì

Si tratta di una proprietà esclusiva, comodamente situata nell'area verde della città di Roumelange. Completamente rinnovato tra il 2021 e il 2024, offre circa 290 m² di spazio abitativo e presenta un design accurato, con ogni livello attentamente progettato per combinare comfort e versatilità.

A prima vista, la casa affascina con il suo tranquillo ambiente naturale. Immerso nel verde e in un ambiente tranquillo, sentirai un vero relax nella vita di tutti i giorni, come essere in vacanza, ma a pochi minuti dai servizi.

Dopo essere entrato in casa, verrai accolto da un layout organizzato. Il piano terra è incentrato su un'imponente zona giorno di oltre 65 mq, che è il vero centro di questa proprietà. Pieno di luce, questo spazio aperto comprende una cucina moderna completamente attrezzata che si apre su un elegante soggiorno con camino a gas. Due uffici separati su questo stesso livello forniscono uno spazio di lavoro ideale o possono essere facilmente convertiti in camere da letto aggiuntive, se necessario. Questo livello comprende un bagno per gli ospiti e una lavanderia.

Il piano superiore offre tre comode camere da letto e un bagno. Un ampio salotto di quasi 38 mq con stufa a legna completa questo livello. Pensato per il relax o l'intrattenimento, si apre su una magnifica terrazza di circa 16 mq con vista mozzafiato sulla natura circostante, garantendo una vera boccata d'aria fresca nella vita di tutti i giorni.

Il piano terra è un'offerta particolarmente rara sul mercato. Comprende uno spazio separato di oltre 30 mq di monolocale, che ha ingresso indipendente ed è completato da spazi accessori (cantina, locali tecnici). Questo layout consente molte possibilità: studio privato, spazio professionale, vita indipendente o ricevere ospiti in completa autonomia.

Un garage di 60 mq che può ospitare fino a quattro auto completa le dotazioni di questa proprietà.

In posizione ideale, la città di Roumelange incanta con la sua combinazione di bellezza naturale e accessibilità. Apprezzato per i suoi paesaggi lussureggianti, i sentieri escursionistici e l'atmosfera tranquilla, offre un ambiente di vita privilegiato pur rimanendo vicino alle strade principali e ai servizi quotidiani.

Progettata con cura fin nei minimi dettagli, questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano uno spazio abitativo contemporaneo che offra camere spaziose, ristrutturazioni di ottima qualità e flessibilità d'uso, sia per una famiglia numerosa, professionale o per uno stile di vita misto.