Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 172 m²

superficie: 172 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2;

• Superficie territoriale: 2,31 ar
• Piani totali: 3
• Anno di costruzione: 2014
• Orientamento: sud-est
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina aperta: sì
• WC separati: 2
• Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• Posto auto su strada: 1
• Terrazza: 10 m²
• Giardino: 150 m²
• Classe di efficienza energetica: C
• Classe di isolamento termico: C
• Pompa di calore: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì
• Camino: sì

Situata in una tranquilla zona residenziale, questa casa, costruita nel 2014 e in ottime condizioni, offre una superficie totale di circa 212 mq, di cui circa 172 mq residenziali, su un terreno di 2,31 ar. Distribuito su tre livelli, è caratterizzato da volumi ampi e luminosità con orientamento nord-est.

Al piano terra, un ingresso di circa 4 mq conduce ad un ampio soggiorno di circa 60 mq, composto da salone, sala da pranzo e cucina a vista di circa 7 mq. Questo accogliente spazio abitativo riceve molta luce naturale e ha accesso all'esterno.

Il primo piano è composto da un corridoio di circa 5 mq che conduce a due camere da letto di 11 mq ciascuna, uno spogliatoio di circa 7 mq, oltre a due bagni. Il primo bagno di circa 8 m² è dotato di lavandino, vasca, doccia italiana e WC, mentre il secondo bagno di circa 3 m² è dotato di lavandino, vasca, doccia e WC. Una terrazza di circa 5 mq completa questo livello.

Al secondo piano ci sono altre due camere da letto di circa 11 e 22 m², un pianerottolo di circa 4 m² e un secondo terrazzo di 5 m².

Il piano seminterrato contiene una lavanderia di circa 12 mq, una cantina di circa 11 mq, un garage di circa 18 mq e una sala multifunzionale di 20 mq, che può essere utilizzata come sala giochi, ufficio o spazio polivalente.

Ulteriori dettagli: Condizioni: molto buone; Pavimenti: piastrelle e parquet; Infissi in PVC, tripli vetri; Tapparelle elettriche centralizzate al piano terra; Riscaldamento a gas (caldaia Viessmann); Camino nel soggiorno; Serbatoio acqua piovana da 7.500 litri; Segnalazione; Stazione di ricarica elettrica in garage; Pannelli fotovoltaici.

Certificati: Passaporto energetico C-C.

Esterni: Terrazze per una superficie totale di circa 10 mq, 1 posto auto su strada.

Servizi nelle vicinanze: autobus, centro sportivo, circolo sportivo, uscite autostradali, asilo, scuole, parco, parco giochi, farmacia, piste ciclabili, percorsi pedonali, ristoranti.