Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 95 m²

superficie: 95 m², stanze: 2, bagni: 2, garage: 3

• Piano immobile: 2
• Piani totali: 2
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 2023
• Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• Orientamento: ovest
• Cucina installata: sì
• Cucina aperta: sì
• Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• Posti auto interni: 2
• Posto auto esterno: 1
• Deposito biciclette: sì
• Terrazza: 60 m²
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: A
• Aria condizionata: sì
• Riscaldamento a gas: sì
• Fibra ottica: sì
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì
• Cantina: Sì

Questo magnifico attico si trova a Oetrange, nel comune di Contern. Immobile trilocale con ottime finiture situato al 2° piano di un basso edificio di 6 unità, costruito nel 2023. Della superficie totale di 95 mq, la superficie abitabile è di 85 mq. La comoda posizione consente un rapido accesso all'autostrada ed è nelle immediate vicinanze della stazione di Oetrange, con collegamenti per il Lussemburgo.

La zona giorno comprende un ampio soggiorno di 48 mq, abbinato a zona pranzo e cucina. La camera da letto principale ha una doccia privata e uno spogliatoio, mentre la seconda camera ha un bagno privato.

Sulla terrazza di 63 m² potrete godervi le giornate estive circondati da familiari e amici. Sono disponibili 2 posti auto interni ed 1 esterno. Inoltre, c'è un seminterrato, soffitta, lavanderia in comune e parcheggio per biciclette.

Tra i plus dell'immobile vi sono il pavimento in parquet in tutte le stanze, una cucina di alta qualità con forni tradizionali e a vapore, uno scaldavivande, un frigorifero americano collegato e una cantina per i vini. L'altezza dei soffitti varia da 2,60 m a 4,90 m e tutte le camere sono dotate di armadi a muro. Il comfort nella vita di tutti i giorni è fornito dall'aria condizionata e dal sistema audio Sonos.

Le caratteristiche tecniche comprendono infissi esterni con triplo vetro e riscaldamento a gas. L'appartamento è disponibile e pronto per essere abitato subito dopo la firma.