Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 195 m²

superficie: 195 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 3

• Piano immobile: 0
• Piani totali: 2
• Cucina in muratura: sì
• Cucina separata: sì
• Parcheggio scoperto: 1
• Balcone: sì
• Terrazza: 15 m²
• Giardino: 121 m²
• Classe energetica: E
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Riscaldamento a gas: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Eccellente duplex con 5 camere da letto con giardino privato nella zona di Lussemburgo-Limpertsberg. Un'offerta rara in una delle zone più prestigiose del Lussemburgo. Questo magnifico duplex di circa 195 m², idealmente situato in una strada tranquilla nella ricercata zona di Limpertsberg, attrae con i suoi volumi generosi, la luminosità e le condizioni di vita privilegiate, rendendolo una vera oasi di tranquillità nel centro della città.

Occupando il primo e il secondo piano di un'elegante casa bifamiliare, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort familiare e qualità della vita.

Il piano terra offre camere luminose e spaziose con accesso sulla strada: - Superficie del corridoio ± 8 m² - Ampio soggiorno di ± 38 m² con accesso al primo balcone - Luminosa camera da letto con una superficie di ± 16 m² - Bagno con doccia e servizi igienici ± 7 m² - Cucina separata, funzionale e completamente attrezzata di ± 12 m², con accesso diretto a una terrazza di ± 15 m² e un giardino privato unico di ± 121 m²

Al secondo piano è presente un angolo notte ideale per tutta la famiglia, accessibile tramite scale dal soggiorno e/o ripostiglio scala comune, composto da: - Superficie del corridoio ± 10 m² - 4 magnifiche camere da letto dai volumi generosi (± 17 m², 16 m², 15 m² e 11 m²), di cui una con il proprio bagno con doccia e WC - Secondo ampio bagno con WC con una superficie di ± 8 m² - Due balconi aggiuntivi

I comfort e i servizi includono: - Garage privato per 2 auto - Seminterrato con superficie finestrata ± 12 m² - Lavanderia in comune - Finestre in PVC con doppi vetri - Caldaia a gas recentemente aggiornata (2021) - Citofono - Comunicazione in fibra ottica - Porta blindata - Passaporto energetico E

Questa proprietà si trova in una posizione eccezionale: una zona tranquilla e residenziale, in prossimità di tutti i servizi (scuole, negozi, ristoranti, Neumann Park). I trasporti pubblici (autobus e tram) forniscono un rapido accesso al centro città e ai principali quartieri degli affari.