Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 233 m²

superficie: 233 m², stanze: 6, bagni: 3, garage: 2

• Piani totali: 2
• Anno di costruzione: 2017
• Orientamento: sud-ovest
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina aperta: sì
• WC separato: 1
• Posti auto esterni: 2
• Terrazza: 30 m²
• Giardino: 70 m²
• Classe energetica: in corso
• Classe di isolamento termico: in corso
• Pavimento riscaldato: sì
• Pompa di calore: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Vi presentiamo un'eccezionale casa indipendente situata su un terreno di 4 acri nella prestigiosa zona di "Wunnen am Park". Costruita nel 2017, la casa si trova in una zona residenziale tranquilla e senza traffico.

La casa con finiture di alta qualità comprende:

Al piano terra (altezza soffitto 2,87 m) si trovano: ingresso 11,20 mq con sistema di accesso tramite impronta digitale, WC separato 1,35 mq, ripostiglio e corridoio seminterrato 5,20 mq, ampio soggiorno con cucina open space completamente attrezzata 71,60 mq con cucina Möbel Alvisse, piani di lavoro in granito ed elettrodomestici Siemens e Novy, camera da letto I 14,80 mq. con bagno 3,00 mq, terrazzo esposto a sud-ovest 30 mq

Al secondo piano (altezza soffitto 2,52 m): zona notte 12,25 mq, camera II (principale) 15,90 mq con spogliatoio 5,87 mq e bagno 6,42 mq, camera III 14,15 mq, camera IV 13,10 mq, bagno 9,85 mq con vasca, doccia e doppio lavabo.

Al terzo piano (altezza max 3,46 m): camera V 24,00 mq, altezza 1,80 m (superficie 39,30 mq) con finestre da tetto Velux e tende esterne elettriche, camera VI 24,00 mq, altezza 1,80 m (superficie 38,00 mq), anch'essa con finestre e persiane Velux.

Al piano seminterrato (pavimento riscaldato, altezza soffitto 2,61 m): locale tecnico e lavanderia 13,88 mq, corridoio seminterrato 8,22 mq, laboratorio/cantina 22,63 mq, ampio locale hobby 40,54 mq.

Ulteriori informazioni: 2 posti auto esterni/posto auto coperto, superficie abitabile 232,69 mq, superficie totale 347,26 mq, sistema smart home (domotica), tripli vetri con infissi in legno (interno) e alluminio (esterno), tende esterne regolabili, riscaldamento tramite pompa di calore Buderus con riscaldamento a pavimento, sistema di doppi vetri flusso (Zehnder), serbatoio acqua piovana 10.000 litri, predisposizione per allarme, infissi antiscasso al piano terra, due pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, ringhiere delle scale in vetro, parquet in rovere nelle camere da letto.

Idealmente situata molto vicino al Parc Molter, in un comune sicuro e tranquillo, questa casa rappresenta un'offerta rara sul mercato. Un vero gioiello da non perdere.