Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 158 m²

superficie: 158 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 5

• Terreno: 15,15 acri
• Anno di costruzione: 1986
• WC separati: 1
• Parcheggi chiusi: 1
• Parcheggi scoperti: 4
• Classe di efficienza energetica: F
• Classe di isolamento termico: G
• Riscaldamento a gasolio: sì

Situata a 4 Am Bounert, la casa è un edificio separato da ristrutturare, situato in un ambiente tranquillo e verde con potenziale di sviluppo nella zona di Nieder-anwen.

Al piano terra: ingresso (12,6 mq), soggiorno (36,9 mq), cucina (14,3 mq), camera da letto (16,7 mq), wc (1,3 mq), ripostiglio (5,3 mq), garage (16,5 mq). Al secondo piano: pianerottolo (6,2 m²), 3 camere da letto (17,7 m² + 12,1 m² + 9,2 m²), bagno (7,1 m²), ripostiglio/ufficio tecnico (2,7 m²).

Ulteriori informazioni: la casa necessita di ristrutturazione. Potenziale di sviluppo con possibilità di dividere il terreno e costruire due case (soggette a permessi comunali). Riscaldamento con combustibile liquido. L'immobile è situato in una zona residenziale molto ricercata. Immerso nel verde e nei paesaggi boscosi, nelle immediate vicinanze del bosco e con accesso diretto alla pista ciclabile Echternach che collega Kirchberg con Nieder-anven, ideale per gli amanti della natura e delle vacanze attive.

Tutti i servizi quotidiani sono nelle vicinanze: negozi, ristoranti, supermercati, farmacie e trasporti pubblici. Le strutture educative includono asili nido, scuole materne, scuole primarie con trasporti (linea 3), scuole secondarie nelle zone di Junglister e Lussemburgo, nonché la Scuola Europea di Kirchberg.

Questa offerta si distingue per il suo elevato potenziale di sviluppo, che la rende ideale per investitori o acquirenti che cercano di realizzare un progetto personalizzato, inclusa la possibilità di costruire due case, soggetti a tutti i permessi necessari.