Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 170 m²

superficie: 170 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 1

• Piano appartamento: 4
• Piani totali: 4
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 2003
• Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• Cucina in muratura: sì
• Cucina separata: sì
• WC separati: 1
• Presa elettrica nel parcheggio
• Balcone: 16 m²
• Terrazza: 25 m²
• Classe energetica: F
• Classe di isolamento termico: E
• Aria condizionata: sì
• Riscaldamento a gas: sì
• Rete Ethernet: sì
• Fibra ottica: sì
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Proponiamo un ottimo appartamento in un complesso curato e ben curato a Rodange. Idealmente situato vicino a tutti i servizi, questo appartamento raro e particolarmente luminoso di circa 170 m² si trova al quarto piano e comprende una soffitta privata di circa 111 m², offrendo uno spazio aggiuntivo eccezionale.

L'appartamento è composto da un ampio ingresso, WC separato, lavanderia privata, cucina indipendente attrezzata, ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto ad un terrazzo di circa 25 mq, tre camere da letto (24,40 mq, 13,30 mq e 13,20 mq), due delle quali con balcone privato, e un bagno.

La struttura è completamente climatizzata e dispone di tende da sole sui balconi, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Un ampio sottotetto privato, accessibile tramite botola, completa questa proprietà e rappresenta un raro volume aggiuntivo, consentendo una varietà di progetti di conversione per soddisfare le esigenze dei futuri proprietari.

Al piano seminterrato troverete anche una lavanderia in comune, un garage chiuso di circa 47 mq con cantina. L'appartamento ha una posizione privilegiata vicino a negozi, scuole, strutture mediche, ristoranti e alle principali vie di trasporto.

La stazione ferroviaria di Rodange è a pochi minuti a piedi e offre ottimi collegamenti con il Lussemburgo e le zone di confine, un vantaggio significativo per i lavoratori. La zona è caratterizzata da un'atmosfera piacevole, che unisce la comodità urbana e il silenzio residenziale con aree verdi, impianti sportivi e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana raggiungibili a piedi.