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1 400 000 €
1 400 000 €
| Prezzo di vendita | 1 400 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 3 674.54 € |
| Superficie | 381 m² |
| Numero di camere | 3 |
| Numero di bagni | 3 |
| Indirizzo | Lussemburgo, Lussemburgo |
superficie: 381 m², stanze: 3, bagni: 3, garage: 6
Opportunità di investimento a lungo termine - vendita di nuda proprietà di una moderna casa passiva in legno con ascensore a Luxembourg-Weimershof. Questa offerta è rivolta agli investitori con un orizzonte a lungo termine. Proponiamo la vendita della nuda proprietà nella struttura viager, mentre l'attuale proprietario conserva il diritto d'uso a vita. Pertanto, l'uso personale immediato non è possibile.
Con la cessazione del diritto d'uso, in particolare dopo la partenza dell'attuale proprietario, il diritto al pieno utilizzo dell'immobile passerà automaticamente all'acquirente.
Casa completamente indipendente con caratteristiche rare vicino a Kirchberg. Situato in una strada tranquilla a Luxembourg-Weimershof, a pochi minuti da Kirchberg. La casa occupa un terreno eccezionalmente ampio di 653 mq, una rarità per la zona. La superficie totale è di ±381 m², la superficie abitabile è di ±304 m². La particolarità della casa è la sua struttura in legno secondo uno standard passivo e un'architettura moderna.
La casa soddisfa elevati standard di efficienza energetica (CPE A/B) ed è dotata di pompa di calore interna e riscaldamento a pavimento. Le caratteristiche di alta qualità includono la domotica (domotica), finestre con tripli vetri, persiane elettriche in alluminio, ascensore ed elegante pavimento in parquet.
L'ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, che si apre sulla terrazza e sul giardino, costituisce il centro della casa. La cucina aperta e completamente attrezzata con isola centrale e dispensa adiacente si fonde perfettamente con lo spazio abitativo.
La casa offre da tre a quattro camere da letto, completate da tre bagni e un ufficio. Un ascensore collega tutti i piani, garantendo il massimo comfort.
La zona dispone di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, con fermate di autobus e tram e stazioni di noleggio biciclette Vel'oh nelle vicinanze. L'autostrada A1 e il centro di Lussemburgo sono facilmente raggiungibili in pochi minuti in auto.
