Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 206 m²

superficie: 206 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4;

• Terreno: 4,1 acri
• WC separati: 1
• Posti auto interni: 2
• Posti auto esterni: 2
• Terrazza: 23 m²
• Classe di risparmio energetico: A
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Scopri questa splendida residenza moderna costruita nel 2023 con 206 m² di spazio abitativo su un sito di 4,10 acri. Progettato secondo gli standard della casa passiva per un basso consumo energetico, combina comfort moderno, efficienza energetica e un ambiente tranquillo e verde.

Al piano interrato troviamo un ampio garage per due auto con stazione di ricarica elettrica, cantina, lavanderia e locale caldaia. Al piano terra si trova un ampio ingresso, bagno separato, camera da letto o ufficio (12 mq), ampio soggiorno luminoso con zona pranzo, aperto su una cucina moderna. Accesso diretto ad una bellissima terrazza (23 mq) con pergolato bioclimatico e un giardino con splendida vista sull'area verde.

Al secondo piano c'è un pianerottolo, due camere da letto (21 mq e 15,90 mq), un bagno con doccia e WC e una camera da letto principale con spogliatoio incorporato, bagno con doccia separato e WC. La mansarda è un ampio open space, ideale per deposito o conversione in palestra.

La casa è in perfette condizioni, dotata di pannelli solari - fotovoltaici (elettricità e acqua calda), pompa di calore, persiane elettriche in alluminio coibentate e porte schermate in tutta la casa, rappresentando un ottimo esempio di efficienza energetica. Una pergola bioclimatica fornirà ulteriore comfort.

La residenza si trova in una strada tranquilla a Kleinbettingen, circondata da aree verdi, vicino a una pista ciclabile. Questa posizione offre un rapido accesso ai trasporti pubblici (stazione ferroviaria, autobus), a soli 20 minuti dal centro di Lussemburgo.