Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 135 m²

superficie: 135 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• Piano oggetto: 1
• Piani totali: 1
• Ascensore: sì
• Numero di camere: 7
• Anno di costruzione: 2018
• Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina separata: sì
• Terrazza: 19 m²
• Classe energetica: A
• Classe di isolamento termico: A
• Pavimento riscaldato: sì
• Riscaldamento geotermico: sì
• Linea telefonica: sì
• Rete Ethernet: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì

Magnifico appartamento di lusso con una superficie totale di 135 m² in una recente residenza trifamiliare ad Alzingen. Situata su un terreno di 6,58 are, questa proprietà esclusiva è esposta a sud-est, fornendo luce ottimale durante tutto il giorno.

L'appartamento dispone di un ampio ingresso di circa 12,4 m², che conduce ad un interno moderno e funzionale. Comprende tre ampie camere da letto, di cui due per bambini, con una superficie rispettivamente di circa 11,9 m² e 13 m², nonché un bagno con doccia, WC e orinatoio (circa 9,1 m²). La camera da letto principale misura 19,3 m² e dispone di un proprio bagno con doccia, WC e bidet (ca. 10 m²).

‍ Il luminoso soggiorno di circa 40,12 m² è l'ideale per rilassarsi con la famiglia e gli amici, mentre la cucina chiusa di 17,24 m² offre lo spazio perfetto per cucinare in modo rilassato.

La terrazza di 19 m² con tenda da sole su tutta la larghezza della facciata consente di godersi le giornate soleggiate in un ambiente tranquillo e piacevole.

Il garage chiuso di 18,40 m² e il ripostiglio privato di 14,32 m² offrono un parcheggio custodito e spazio di archiviazione aggiuntivo.

Ogni elemento è pensato per creare un ambiente eccezionale:

• Climatizzazione lato sud per un comfort ottimale.
• Allarme con contatti magnetici su finestre e porta d'ingresso blindata.
• Finestre DB 45 con doppio vetro a tre strati con tapparelle elettriche, zanzariere e contatti di allarme.
• Sistema di ventilazione a doppio flusso
• Pavimento riscaldato geotermico, gres porcellanato 1x1 mt, purificazione dell'aria Rotkalk.
• Blocchi Bisoplan da 49 cm per isolamento e ventilazione naturale.
• Ecopittura.

Idealmente situato ad Alzingen, una zona prestigiosa con eccellenti infrastrutture: facile accesso ai trasporti, negozi, asili e scuole, servizi medici e molto altro. Una casa eccezionale dove ogni dettaglio trasuda lusso e raffinatezza. Opportunità unica!