Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• Cucina separata: sì
• Classe di efficienza energetica: F
• Classe di isolamento termico: F
• Lavanderia: sì

Casa su un terreno separato con monolocale indipendente, veranda e grandi possibilità. Situata in una tranquilla zona residenziale di Tétange, questa casa del 1996 offre volumi generosi, elevati standard tecnici e una varietà di usi come vita familiare, studio indipendente o lavoro professionale.

Terreno: 6,56 ar

Superficie abitabile: circa 198 mq

Superficie interna totale: circa 292 mq

Caratteristiche tecniche:

- Copertura in zinco

- Tripli vetri in alluminio

- Tapparelle elettriche

- Riscaldamento a gas (Buderus – 2004, aggiornato intorno al 2015)

- Elevato isolamento (circa 40 cm)

- Impianto fotovoltaico (ca. 8,8 kW)

- Reti anti-insetti

- Porta d'ingresso sicura

- Porte per interni moderne (stile "raso muro")

Ultimo piano (monolocale mansardato - circa 65 mq):

- Cucina aperta

- Camera da letto

- Spogliatoio

- Bagno completamente attrezzato: doppio lavabo, doccia, vasca idromassaggio, WC separato

- Finestre Velux elettriche con oscuranti

- Radiatori a gas

- Asciugamani riscaldati

Ideale per: vita indipendente, camera matrimoniale, affitto.

Primo piano (circa 133 mq):

- Spaziosa lobby (circa 21,5 mq)

- Soggiorno e zona pranzo con camino

- Cucina aperta

- Accesso diretto alla veranda e al giardino

- Veranda (circa 33 mq)

- Riscaldamento a gas + stufa a pellet

- Tetto con doppio isolamento

- Vetro protettivo con protezione solare (riduce il calore di circa il 60%)

Zona notte:

- Camera da letto principale

- Seconda camera da letto

- Studio/terza camera da letto

- Bagno con doccia e WC separato

️ Livello inferiore (circa 94 mq):

- Ampio garage per 2-3 auto

- Ufficio

- Deposito/seminterrato

- Monolocale indipendente (circa 30 mq): cucina, bagno, finestra

- Locali di servizio

- Lavanderia con accesso al giardino

- Locale caldaia (Buderus)

Ulteriore vantaggio: grazie all'accesso separato e ai locali indipendenti, è ideale per gestire un'attività commerciale o professionale da casa.