Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 169 m²

superficie: 169 m²

• Energia/riscaldamento | Classe energetica: E
• Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: D

Questa casa indipendente, situata a Clemency (comune di Käerjeng), offre ampi alloggi su un terreno di 6,12 are, un giardino paesaggistico e un ampio garage doppio. Costruita alla fine degli anni '60, la casa ha subito un'importante ristrutturazione nel 2016-2017, compreso l'ammodernamento degli impianti tecnici. Gli impianti elettrici, idrico e fognario sono stati completamente rinnovati.

Le caratteristiche della casa includono finestre con tripli vetri, pavimenti in legno naturale nelle zone giorno principali, lastre di cemento armato con travi in acciaio e una scala in pietra naturale, che garantiscono durabilità e carattere.

Secondo il passaporto energetico, la casa ha classe di efficienza energetica E e classe di isolamento termico D.

Al piano terra si trovano un soggiorno e sala da pranzo di 31,9 m², un ingresso con angolo cottura di 42,4 m², un'ulteriore cucina di 6,64 m², un WC separato di 1,44 m² e una camera da letto di 12,26 m².

Al secondo piano si trova un ingresso di 3,38 m², un pianerottolo principale di 5,9 m², camere da letto di 9,22 m² e 10,4 m² con accesso alla terrazza, una terrazza di 15 m² con orientamento sud-ovest, un bagno con doccia con doppio lavabo e WC di 5,88 m², e una camera da letto principale di 18,22 m² con spogliatoio di 5,38 m² e bagno con doccia di 5,97 m², finestre Velux e armadi a muro.

Una soffitta di 13,7 m², un seminterrato con scale di 5,77 m², una cantina di 5,5 m², un ripostiglio di 11,69 m² e una lavanderia/caldaia di 14 m² completano le possibilità di stoccaggio e di servizio.

Caratteristiche aggiuntive: garage doppio di 51 m², stanza aggiuntiva con doccia, lavandino e WC di 3,7 m², giardino paesaggistico e recintato, attacco per l'acqua del giardino, sistema di allarme Brinks e telecamere di sicurezza.

Questa casa offre una confortevole vita familiare in una tranquilla zona residenziale con buoni collegamenti alle città e ai servizi circostanti.