Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 550 m²

superficie: 550 m², stanze: 6, bagni: 2, garage: 9;

• Terreno: 7,8 ar
• Piani totali: 2
• Anno di costruzione: 2014
• Orientamento: sud
• Cucina in muratura: sì
• Cucina separata: sì
• WC separati: 2
• Ricarica di un'auto elettrica nel parcheggio
• Parcheggi scoperti: 3
• Terrazza: 70 m²
• Giardino: 450 m²
• Piscina: sì
• Classe di efficienza energetica: E
• Classe di isolamento termico: E
• Pompa di calore: sì
• Riscaldamento a gasolio: sì
• Connessione in fibra ottica: sì
• Camino: sì
• Cantina: Sì

Questa splendida residenza familiare con piscina coperta si trova nel pittoresco villaggio di Bourmerange, nel cuore dell'area Schengen. Costruito originariamente nel 1780, è stato aggiornato più volte, l'ultima volta nel 2014, mantenendo il fascino autentico del passato e aggiungendo comfort moderni.

La casa occupa un terreno di 7,8 are e offre circa 450 mq di superficie abitabile (superficie totale circa 550 mq), distribuiti su quattro livelli: seminterrato, primo piano, secondo e terzo piano. Grazie alle finiture di alta qualità e agli ambienti spaziosi, la casa è progettata per una vita confortevole.

Spazi abitativi luminosi e accoglienti: il piano terra è composto da un elegante ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, ideale per intrattenere, oltre ad un ufficio e una cucina separata con accesso diretto ad un terrazzo di 70 mq. C'è anche una sala giochi/giardino d'inverno con forno per pizza, ideale per rilassarsi tutto l'anno, e accesso a un garage per 6 auto e una cantina.

Spazi flessibili e zona notte: la casa dispone di tre camere da letto, tra cui una splendida master suite con cabina armadio, bagno con doccia privato e accesso all'area salotto. Due ulteriori camere ampie e luminose sono completate da due bagni con doccia (con possibilità di crearne un terzo). Due stanze da 30 m² al piano superiore possono essere trasformate, a seconda delle esigenze, in camere da letto aggiuntive, in un ufficio o in uno studio indipendente.

‍️ Area relax e ricreazione: al secondo piano si trova un'area relax unica con una magnifica piscina coperta lunga 12 metri e larga 4, oltre ad una sauna per il relax tutto l'anno. L'uscita su un'ampia terrazza esposta a sud completa questa zona relax.

Al piano seminterrato si trova una cantina, che delizierà gli intenditori, oltre ad un ampio garage per 6 auto, completato da 3 posti auto scoperti all'esterno della casa.

Esterni e servizi: il giardino recintato e paesaggistico invita al relax, con una cucina estiva, un balcone di 30 m² e spazi aperti creati per incontri amichevoli. La posizione a Burmerange, all'interno del comune Schengen, offre un ambiente tranquillo in prossimità di tutti i servizi. Negozi, scuole, ristoranti, collegamenti stradali e aree naturali si trovano nelle vicinanze, offrendo condizioni di vita privilegiate a pochi minuti dai confini francese e tedesco.