Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 88 m²

superficie: 88 m², stanze: 2

• Piano immobile: 0
• WC separati: 1
• Giardino: sì
• Classe energetica: Vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto

Steinfort: tra natura e perfezione.

Al confine tra Lussemburgo e Belgio, la residenza Optimum si apre come un'oasi di tranquillità dove l'architettura moderna e il verde si fondono armoniosamente. Situato sulla Route d'Arlon, gode di una posizione strategica: negozi, ristoranti, scuole, impianti sportivi e trasporti sono accessibili a piedi o in pochi minuti.

La comunità dinamica e amichevole di Steinfort attrae con la sua alta qualità di vita: sentieri, piste ciclabili, associazioni culturali e sportive, nonché una mobilità ottimale grazie all'autostrada A6, alla stazione di Kleinbettingen e ai collegamenti diretti con Lussemburgo e Bruxelles.

Il progetto è incentrato sul comfort e conta solo 10 appartamenti, progettati da Kaell Architectes e SOLUDEC Development, noto attore lussemburghese. Optimum unisce eleganza e sostenibilità grazie all'efficienza energetica AAA, riscaldamento geotermico/geocooling e a pavimento reversibile, doppio sistema di ventilazione e isolamento rinforzato, tripli vetri in legno/alluminio, stazioni di ricarica elettrica e deposito biciclette preinstallati, finiture di alta qualità (Duravit, Hansgrohe, Berloni), giardini privati, logge o terrazze a seconda dell'unità.

Ogni appartamento è concepito come una casa individuale sospesa: ambienti spaziosi, grandi finestre, illuminazione ottimale e accesso all'esterno.

Questo appartamento di 88,35 m2 (92,29 m2 secondo il catasto) colpisce per la sua disposizione e le caratteristiche di alta qualità. Si compone di due accoglienti camere da letto, un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso alla strada, due eleganti bagni con doccia e servizi igienici, un ingresso con armadi a muro, una terrazza e un giardino di 38 m2.

Ulteriori vantaggi includono: seminterrato privato, parcheggio interno, ascensore che serve tutti i livelli, lavanderia e numerosi armadi a muro, giardino paesaggistico condiviso e spazi comuni.