Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 101 m²

superficie: 101 m², stanze: 3, bagni: 1;

• Piano dell'immobile: 0
• WC separato: 1
• Classe energetica: Vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto

Steinfort: tra natura e perfezione.

Al confine tra Lussemburgo e Belgio, la residenza Optimum si apre come un'oasi di tranquillità dove architettura moderna e spazi verdi convivono armoniosamente. Situato sulla Route d'Arlon, occupa una posizione strategica: negozi, ristoranti, scuole, impianti sportivi e trasporti sono accessibili a piedi o in pochi minuti.

Il comune di Steinfort, dinamico e accogliente, attira con la sua qualità di vita: sentieri, piste ciclabili, associazioni culturali e sportive, nonché una mobilità ottimale grazie all'autostrada A6, alla stazione ferroviaria di Kleinbettingen e ai collegamenti diretti con Lussemburgo e Bruxelles.

Un progetto intimo di soli 10 appartamenti, progettato da Kaell Architectes e SOLUDEC Development, una figura rinomata in Lussemburgo.

Optimum unisce eleganza e sostenibilità:

• Classe energetica AAA
• Geotermia/geocooling e riscaldamento a pavimento reversibile
• Ventilazione a doppio flusso e isolamento rinforzato
• Triplo vetro legno/alluminio
• Preinstallazione di stazioni di ricarica elettrica e parcheggio per biciclette
• Finiture di alta qualità (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
• Giardini privati, logge o terrazzi a seconda dell'appartamento

Ogni appartamento è progettato come una casa separata: volumi spaziosi, grandi finestre, illuminazione ottimale e accesso alla strada.

Questo appartamento con una superficie di 101,24 m² (104,84 m² secondo il catasto) attrae per la sua posizione e le finiture di alta qualità. Composizione:

• Tre camere confortevoli
• Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso alla strada
• Dispensa che può fungere da ripostiglio
• Ampio bagno con WC
• Corridoio con WC separato e armadio
• Loggia con una superficie di 10 m²
• Ulteriori vantaggi includono:
• Ripostiglio privato
• Parcheggio interno incluso
• Ascensore che serve tutti i livelli
• Lavanderia e numerosi ripostigli incorporati
• Giardino paesaggistico collettivo e spazi comuni