Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 179 m²

superficie: 179 m², stanze: 4, bagni: 1;

• Piano immobile: 0
• WC separati: 1
• Classe energetica: Vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto

STEINFORT - Tra natura e perfezione. Al confine tra Lussemburgo e Belgio, la residenza Optimum è un'oasi di pace dove l'architettura moderna e il verde si fondono armoniosamente. Situato sulla Route d'Arlon, è strategicamente situato: negozi, ristoranti, scuole, impianti sportivi e trasporti sono accessibili a piedi o in pochi minuti.

Il comune di Steinfort, dinamico e ospitale, attira con la sua qualità di vita: sentieri escursionistici, piste ciclabili, associazioni culturali e sportive, nonché un'eccellente mobilità grazie all'autostrada A6, alla stazione ferroviaria di Kleinbettingen e ai collegamenti diretti con Lussemburgo e Bruxelles.

Un accogliente progetto di soli 10 appartamenti, progettato da Kaell Architectes e realizzato da SOLUDEC Development, un rinomato attore in Lussemburgo. Optimum unisce eleganza e sostenibilità: classe energetica AAA, riscaldamento e raffrescamento geotermico, ventilazione a doppio flusso e isolamento migliorato, tripli serramenti in legno-alluminio, preinstallazione di stazioni di ricarica elettrica e deposito biciclette, finiture di alta qualità (Duravit, Hansgrohe, Berloni), giardini privati, logge o terrazze a seconda delle unità. Ogni appartamento è concepito come una casa separata: stanze spaziose, grandi finestre, illuminazione ottimale e accesso all'esterno.

L'attico con una superficie di 178,99 m² (185,09 m² secondo il catasto) attira con la sua disposizione e l'alto livello di comfort. Comprende: una camera da letto principale con bagno e toilette, tre comode camere da letto, un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso verso l'esterno, due ampi bagni con doccia e WC, un ingresso con WC separato e un ripostiglio, una loggia di 12 m², una terrazza di 16 m² e una seconda terrazza di 23 m².

Vantaggi aggiuntivi: include deposito privato, parcheggio interno, ascensore che serve tutti i livelli, lavanderia e numerosi armadi a muro, giardino paesaggistico condiviso e spazi comuni.