Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 179 m²

superficie: 179 m², stanze: 4, bagni: 1

• Piano oggetto: 0
• WC separati: 1
• Classe di efficienza energetica: Vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto

Steinforth: tra natura e perfezione. Al confine tra Lussemburgo e Belgio, la residenza Optimum è un rifugio tranquillo dove l'architettura moderna si fonde con il verde. La comoda posizione sulla Route d'Arlon offre un facile accesso a negozi, ristoranti, scuole, impianti sportivi e trasporti, tutti raggiungibili a piedi o in pochi minuti di viaggio.

Steinforth è una comunità vivace e amichevole con un'elevata qualità della vita: numerosi sentieri pedonali, piste ciclabili, associazioni culturali e sportive e ottimi collegamenti di trasporto tramite l'autostrada A6, la stazione di Kleinbettingen e voli diretti per Lussemburgo e Bruxelles.

Il progetto di Kaell Architectes è composto da soli 10 appartamenti, sviluppati da SOLUDEC Development, uno dei principali sviluppatori del Lussemburgo. Optimum unisce eleganza e sostenibilità: classe di efficienza energetica AAA, riscaldamento e raffrescamento geotermico, sistema di ventilazione a doppio flusso, isolamento migliorato, tripli vetri in legno e alluminio, stazioni di ricarica elettrica e deposito biciclette. Sono presenti materiali di finitura di alta qualità (Duravit, Hansgrohe, Berloni), oltre a giardini privati, logge o terrazzi a seconda dell'appartamento. Ogni appartamento è concepito come una casa separata: ambienti spaziosi, grandi finestre, illuminazione ottimale e spazi esterni ampliati.

L'attico con una superficie di 179,19 m² (185,97 m² secondo il catasto) attira con la sua disposizione e le caratteristiche di alta qualità. Contiene:

• Camera da letto principale con il proprio bagno e toilette
• Tre comode camere da letto
• Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso alla strada
• Due ampi bagni con doccia e servizi igienici
• Ingresso con WC separato e ripostiglio
• Loggia con una superficie di 12 m²
• Terrazza di 16 m² e seconda terrazza di 21 m²

Ulteriori vantaggi includono un seminterrato privato, parcheggio interno, ascensore che serve tutti i piani, un servizio lavanderia e un sacco di spazio di archiviazione integrato, nonché un giardino condominiale paesaggistico e aree comuni.