Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 92 m²

superficie: 92 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1;

• Piano oggetto: 0
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 1995
• Cucina in muratura: sì
• WC separati: 1
• Terrazza: 37,5 m²
• Classe di efficienza energetica: F
• Classe di isolamento termico: G
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì

Si tratta di una bella e spaziosa proprietà di 92 m², completamente rinnovata e situata nella tranquilla zona residenziale di Al-Esch. Situata a pochi passi dalla Piazza del Municipio, dalla stazione ferroviaria, dalle fermate degli autobus e dai negozi, con rapido accesso all'autostrada, questa posizione è la perfetta combinazione di tranquillità e comodità.

Ristrutturati nel 2019 (compresi bagni, termosifoni, pavimenti, tapparelle elettriche e finestre con tripli vetri), gli appartamenti offrono comfort moderni e finiture di alta qualità.

Il layout include:

• Due luminose camere da letto
• Spazio soggiorno
• Cucina funzionale
• Area lavanderia integrata nell'appartamento, garantendo privacy e organizzazione ottimale

Uno dei principali vantaggi è l'ampio terrazzo di 37,5 mq, completamente ristrutturato nel 2023 e dotato di tettoia retrattile, luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta nelle giornate soleggiate. ️

Le funzionalità aggiuntive includono:

• Finestre in PVC con triplo vetro
• Tapparelle elettriche
• Videocitofono

L'immobile, edificato nel 1995, è regolarmente mantenuto in buone condizioni:

• Spazi comuni ridipinti nel 2023
• La facciata sarà completamente rinnovata nel 2024
• Impianto di riscaldamento centralizzato sostituito nel 2013

Questa proprietà include anche:

• Ripostiglio privato
• Ampio parcheggio coperto con una superficie di 21,45 m², che offre un parcheggio sicuro e confortevole

La residenza si distingue per l'ambiente tranquillo, le ottime condizioni e la posizione di prima classe nel cuore di Esch-sur-Alzette. Moderno, confortevole e in posizione ideale: una rara opportunità, pronto a trasferirsi senza necessità di ristrutturazione.