Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 190 m²

superficie: 190 m², stanze: 4, bagni: 2;

• Terreno: 1,8 arov
• Numero di camere: 6
• Anno di costruzione: 1935
• Cucina separata: sì
• Terrazza: 20 m²
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: F
• Classe di isolamento termico: F
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Proponiamo in vendita una casa bifamiliare al 313, route de Longwy nella zona Luxembourg-Merle, molto vicino al centro città.

La superficie della casa è di circa 190 mq e la superficie totale è di ± 262 mq. Recentemente sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, compresi lavori nel 2022: ripristino della facciata, del tetto, delle finestre, della cucina e dei bagni, che consente di trasferirsi immediatamente senza investimenti significativi.

Disposizione:

Piano terra: ingresso, ampio soggiorno-pranzo (circa 37 mq), cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza e al giardino, WC separato.

Primo piano: due camere da letto (circa 19 e 17 mq), bagno con doccia e vasca.

Secondo piano: due ulteriori camere da letto, di cui un ampio locale polivalente, un locale con doccia e WC, accesso alla soffitta al grezzo.

Piano terra (livello giardino): studio con luce naturale, ulteriore bagno, lavanderia e cantina, officina e locali tecnici.

Zona adiacente: terrazzo e giardino completamente recintato di circa 100 mq, esposto a sud.

Caratteristiche e dotazioni: Triple finestre in PVC, impianto di riscaldamento a gas, stazione di ricarica per veicoli elettrici, connessione in fibra ottica. L'immobile è in ottime condizioni generali.

La casa si trova nella prestigiosa zona di Lussemburgo-Merle, con rapido accesso a tutti i servizi necessari: vicino al centro commerciale City Concorde, scuole, asili e impianti sportivi; rapido accesso alle strade principali e ai trasporti pubblici a pochi minuti a piedi.