Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 190 m²

superficie: 190 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 1;

• Area del sito: 1,8 arene
• Numero totale di piani: 4
• Anno di costruzione: 1935
• Riparazione: sì
• Anno di ristrutturazione: 2022
• Orientamento: sud
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina separata: sì
• WC separati: 1
• Ricarica dei veicoli elettrici nel parcheggio
• Parcheggio all'aperto: 1
• Balcone: 2 m²
• Terrazza: 20 m²
• Giardino: 100 m²
• Classe energetica: 215,6
• Classe di isolamento termico: 138,2
• Riscaldamento a gas: sì
• Rete Ethernet: sì
• Fibra ottica: sì
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì
• Cantina: Sì

Incantevole casa bifamiliare nella zona di Merle, Lussemburgo. Questa casa comprende 4 camere da letto, studio, 3 bagni, giardino, terrazzo, spaziosa cantina e parcheggio esterno. La facciata, tetto, serramenti, cucina e bagni recentemente ristrutturati (2022) lo rendono luminoso ed accogliente, ideale per famiglie. L'orientamento sud fornisce la massima luce naturale.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino recintato. Anche un bagno per gli ospiti si trova a questo livello. Il secondo piano ha una camera matrimoniale, una seconda camera e un ampio bagno.

Al terzo piano si trova una camera da letto ed un ampio locale utilizzabile per vari scopi, con soppalco che conduce ad una soffitta al grezzo. Il seminterrato comprende un'officina, una lavanderia, un locale caldaia e un luminoso ufficio, oltre a un bagno completo. La casa dispone di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e di un parcheggio. È disponibile Internet ad alta velocità tramite fibra ottica.

Nelle vicinanze ci sono scuole, asili e centri commerciali. Il Parco Municipale di Merle è raggiungibile in pochi minuti a piedi. I collegamenti di trasporto ideali forniscono collegamenti rapidi con il centro di Lussemburgo, a soli 10 minuti di distanza. I servizi e le infrastrutture sono nelle immediate vicinanze, il che rende questa posizione particolarmente attraente.