Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 195 m²

superficie: 195 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 1

• Trama: 5.1 ar
• Numero di camere: 12
• Anno di costruzione: 1920
• Cucina in muratura: sì
• Terrazza: sì
• Classe energetica: H
• Classe di isolamento termico: H
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì

Questa struttura si trova a Lussemburgo-Neudorf, vicino all'altopiano di Kirchberg, alle fermate degli autobus, all'aeroporto FINDEL, alle istituzioni europee, ai negozi, alle scuole e all'ospedale Kirchberg. La casa, ristrutturata nel 2022, sorge sul terreno 05a10ca e ha una superficie abitabile di circa 195 mq e una superficie totale di circa 240 mq. Attualmente è diviso in tre appartamenti in affitto:

Piano terra: appartamento di 80 m² con angolo cottura, dispensa, soggiorno, WC separato, bagno (vasca, doppio lavabo, WC) e due camere da letto. L'appartamento ha accesso alla terrazza.

Al primo e al secondo piano si trova un appartamento su due livelli di circa 100 mq con soggiorno, cucina in muratura con accesso ad un balcone, un bagno (vasca, un lavandino, WC), due camere da letto, di cui una camera padronale con propria doccia (doccia, WC, doppio lavabo) e uno spogliatoio, oltre ad un ufficio.

Al piano seminterrato si trova un monolocale di circa 20 mq con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia (doccia, wc, lavabo). Completano il piano un locale caldaia, un ripostiglio ed un garage.

La casa è ideale per un investitore (rendimento netto 5%) o una famiglia che desidera ricevere un reddito da locazione aggiuntivo.