Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 103 m²

superficie: 103 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 1

• Terreno: 3,8 are
• Anno di costruzione: 1963
• Cucina separata: sì
• WC separati: 1
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: Vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Riscaldamento a gas: sì
• Mansarda: sì
• Lavanderia: sì

La casa si trova in una delle zone residenziali più prestigiose di Bettembourg e offre una vita tranquilla con vista aperta sulla campagna lussemburghese.

Costruita su solide fondamenta nel 1962-1963, la casa ha un eccellente potenziale di conversione: la tela perfetta per creare un interno adatto ai tuoi gusti e al tuo ritmo.

La proprietà, su un terreno di 380 m², prevede 103 m² di superficie abitabile su due livelli e una mansarda di quasi 64 m² per un possibile ampliamento.

L'attico può essere convertito per creare 1-2 camere da letto aggiuntive o una camera da letto principale con bagno privato. Il piano di zonizzazione locale (zona HAB-1) consente la conversione dell'attico in residenza permanente.

Il piano terra è progettato attorno a una luminosa cucina con vista sui campi, una sala da pranzo e un soggiorno combinati. Al piano superiore ci sono tre ampie camere da letto e un bagno familiare. Al piano seminterrato troviamo garage, ripostiglio e ampi locali deposito.

Il giardino sul retro offre pace, privacy e verde. Inoltre c'è la possibilità di un ampliamento posteriore per migliorare la proprietà.

La disposizione dei locali include:

Piano terra (54,52 m²):

• Garage 29,25 m²
• Ripostiglio 9,34 m²
• Dispensa/corridoio 15,93 m²

Primo piano (53,52 m²):

• Sala da pranzo 15,65 m²
• Soggiorno 9,97 m²
• Cucina 13,73 m²
• Corridoio 10,05 m²
• Corridoio 2,28 m²
• WC 1,79 m²

Secondo piano (49,48 m²):

• Camera da letto 1 – 16,06 m²
• Camera da letto 2 – 13,35 m²
• Camera da letto 3 – 9,92 m²
• Bagno 3,26 m²
• Padiglione 3,29 m²
• Sala 1,10 m²

L'attico può essere un ottimo posto per creare ulteriori spazi abitativi.