Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 205 m²

superficie: 205 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2

• Piano oggetto: 1
• Numero totale di piani: 2
• Anno di costruzione: 1964
• Ricostruito: sì
• Anno di ricostruzione: 2024
• Orientamento: est
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina aperta: sì
• Posto auto esterno: 2
• Balcone: 50 m²
• Terrazza: 70 m²
• Giardino: 129 m²
• Classe energetica: B
• Classe di isolamento termico: D
• Riscaldamento a pavimento: sì
• Pompa di calore: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì

Bergem - Magnifico attico ristrutturato di 210 m² con 4 camere da letto e 3 bagni. Situato al 1° e 2° piano di una casa bifamiliare in una zona tranquilla e ricercata di Bergema, questo superbo attico, completamente ristrutturato nel 2024, vi conquisterà con i suoi volumi generosi, la luce e i comfort moderni.

Con una superficie totale di circa 210 m², questa proprietà in ottime condizioni offre le condizioni di vita ideali per una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità. Il primo livello si apre su un'ampia zona giorno di circa 59 mq, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista attrezzata, piena di luce. Questo livello comprende anche tre comode camere da letto di 25 m², 16 m² e 13 m², oltre a un bagno e un bagno con doccia.

Al piano superiore si trova una quarta camera da letto di 17 mq con terrazzo di circa 11 mq, oltre ad un bagno con doccia e WC e lavanderia. Questo livello comprende anche un secondo ampio soggiorno di circa 44 mq, dal quale si accede ad un terrazzo di circa 56 mq, ideale per godersi belle giornate in completa privacy.

Completa la proprietà una cantina privata di 20 mq al piano interrato. Completamente ristrutturato nel 2024, questo attico si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di ulteriori lavori. Ha una cucina attrezzata, riscaldamento con pompa di calore, finestre in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche. I pavimenti sono in cotto e la certificazione energetica è di classe B/D.