Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 205 m²

superficie: 205 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 6

• Generale | Piani totali: 3
• Generale | Anno di costruzione: 2019
• All'interno | Cucina attrezzata: sì
• All'interno | Cucina aperta: sì
• All'interno | WC separati: 1
• Per strada | Presa elettrica nel parcheggio: Si
• Per strada | Parcheggi sotterranei: 1
• Per strada | Posti auto di superficie: 4
• Per strada | Terrazza: 20 m²
• Per strada | Giardino: 80 m²
• Energia/riscaldamento | Classe energetica: A
• Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: B
• Energia/riscaldamento | Riscaldamento a pavimento: sì
• Energia/riscaldamento | Pompa di calore: sì
• Energia/riscaldamento | Pannelli solari: sì
• Energia/riscaldamento | Fotovoltaico: sì
• Energia/riscaldamento | Linea telefonica: Sì
• Energia/riscaldamento | Rete Ethernet: sì
• Energia/riscaldamento | Rete in fibra ottica: sì
• Energia/riscaldamento | Cavo coassiale: sì
• Altro | Seminterrato: sì
• Altro | Sistema di allarme: sì
• Altro | Lavanderia: sì

Casa eccezionale situata nella prestigiosa zona residenziale di Olm in una tranquilla strada laterale, vicino a Capellen e Mamer. La casa dal design moderno, costruita nel 2019, unisce estetica, comfort ed efficienza energetica. Offre servizi di prima classe, un giardino paesaggistico e cinque posti auto.

È stato installato un impianto termico che utilizza pannelli solari termici per riscaldare l'acqua, mentre un impianto fotovoltaico da 6,5 kW garantisce l'approvvigionamento energetico per il proprio fabbisogno. Il riscaldamento è a pavimento in tutta la zona giorno, ed i tripli vetri garantiscono un comfort termico ed acustico ottimale. La ventilazione meccanica con recupero di calore, il sistema di automazione KNX con illuminazione integrata nei soffitti di design e il sistema AV connesso forniscono un'esperienza multimediale integrata.

Al livello del giardino si trova un ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e accesso diretto alla terrazza e al giardino. All'ultimo piano ci sono tre camere da letto, di cui una master suite con DJ e bagno privato. Inoltre, un secondo bagno con doccia italiana.

Il seminterrato completamente arredato comprende una sala fitness privata, un locale tecnico, una lavanderia e un ripostiglio. Il parcheggio comprende un garage affiancato per 2 auto, 2 posti auto davanti alla casa e 2 posti aggiuntivi davanti al garage per un totale di 6 posti auto ️. Un ambiente tranquillo, verde e sicuro, la vicinanza alle infrastrutture, alle scuole e ai trasporti rendono la casa rispettosa dell'ambiente ed economicamente redditizia.