Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 96 m²

superficie: 96 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• Posizione del piano: 1
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 2014
• WC separati: 1
• Terrazza: 15 m²
• Giardino: sì
• Classe energetica: A
• Classe di isolamento termico: A
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Un bellissimo appartamento, consegnato nel 2014, di circa 96 m² con due camere da letto, un piccolo giardino, una terrazza e un parcheggio interno, situato nella parte alta di Weimerskirch in una strada senza uscita, a pochi passi dal quartiere degli affari di Kirchberg.

Questo luminoso appartamento si trova al piano terra con ascensore e riscaldamento a pavimento ed è composto da un ingresso con armadio a muro, un ampio soggiorno con una bella cucina a vista e un'isola centrale di circa 49 mq con accesso al terrazzo e al giardino.

Piccolo giardino di circa 30 mq e terrazza di 15 mq sul lato sud, illuminata dal sole per gran parte della giornata! Un disimpegno notte separa la zona giorno dal resto dell'appartamento, comprendente una spaziosa prima camera da letto di circa 16,2 mq con un grande armadio a muro e una seconda camera da letto di circa 12,2 mq.

Un bagno con due lavandini e un ampio armadio a muro, una toilette separata con lavabo e un ripostiglio adibito a zona lavanderia completano l'appartamento.

L'appartamento è dotato di ampio parcheggio interno con caricatore nuovo (2026) per veicolo elettrico, adiacente cantina di circa 6 mq, spazio per lavatrice in lavanderia comune e spazio comune per biciclette.

Tra i vantaggi ci sono ottime finiture, armadi a muro e un soggiorno molto spazioso e luminoso con ventilazione trasversale, classe energetica A/A, che consente di ottenere condizioni mutuo ottimali. L'appartamento è dotato di tripli vetri, tapparelle elettriche esterne e tende oscuranti interne, ventilazione VMC doppio flusso, videocitofono, fibra ottica, connessioni Ethernet in soggiorno e camere da letto, pannelli solari per ridurre i consumi.

L'appartamento può essere acquistato completamente arredato, come opzione. Nel cul-de-sac è disponibile un ampio parcheggio. Si tratta di una proprietà premium a un prezzo competitivo in una posizione attraente, vicino a una fermata dell'autobus e vicino alla zona di Kirchberg con numerosi servizi, accesso rapido a Plas Dargen, Dommeldange e Beggen. Alla fine del vicolo cieco si accede direttamente ad un piccolo bosco per passeggiare e rilassarsi.