Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 258 m²

superficie: 258 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 3

• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 2017
• Cucina separata: sì
• Bagni separati: 1
• Terrazza: 40 m²
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: A
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì

Presentiamo alla vostra attenzione un'incantevole casa a schiera con una superficie abitabile di 258 m², situata nel famoso comune di Betzdorf, nella zona di Roodt-sur-Syre. La casa si trova in una posizione tranquilla ma perfettamente collegata: a soli 12 minuti dall'aeroporto di Lussemburgo-Findel e a 25 minuti dal centro di Lussemburgo.

Questa casa è ideale per una famiglia, offre tre ampie camere da letto, un ampio soggiorno e un soppalco che può essere convertito in uno studio indipendente. Questo spazio è ideale per un adolescente, ospiti o lavoro a distanza. A questo livello si trovano una camera da letto, un soggiorno con possibilità di installazione di una cucina e un bagno con doccia.

La proprietà si trova su un terreno di 1,78 are, la superficie totale è di 364 m² e comprende:

Primo piano: garage per due auto, lavanderia, ripostiglio, posto auto su strada.

Piano terra: soggiorno ampio e luminoso con accesso al giardino esposto a nord-ovest, zona lavoro, camino, WC separato, grande cucina indipendente e completamente attrezzata che si apre su una terrazza di 25 m² esposta a sud-est.

Secondo piano: tre camere da letto (23 m², 15 m² e 14 m²), ufficio, bagno con doccia e bagno.

Terzo piano: monolocale indipendente con camera da letto, bagno con doccia e soggiorno con comunicazioni per la cucina.

Dintorni e servizi: a soli 5 minuti di auto:

Scuola pubblica a Roodt-sur-Syre

Piscina e parco giochi a Niederanveen

Supermercato a Sandweiler

Panetteria, farmacia e ristoranti.

Percorsi di autobus per il centro di Lussemburgo:

Percorso 311: Roodt-sur-Syre - Kirchberg (Luxexpo)

Percorso 322: Wecker-Gare - Kirchberg (Luxexpo)

Percorso 326: Roodt-sur-Syre - Kirchberg (Luxexpo)

Percorso 323: Canach (Huehlgaass) – Roodt-sur-Syre – Lussemburgo.

Treno per la stazione di Lussemburgo:

La stazione di Roodt-sur-Syre è servita dalla linea CFL 30, che collega il Lussemburgo a Wasserbillig e Treviri. I treni regionali Bunn (RB) partono ogni ora e impiegano circa 22 minuti per raggiungere la stazione centrale di Lussemburgo.