Appartamento a Lellig, Lussemburgo, 96 m²

superficie: 96 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1;

• Piano immobile: 1
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 2014
• WC separati: 1
• Terrazza: 15 m²
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: A
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

ELLE REAL ESTATE Living presenta una bellissima proprietà, completata nel 2014, di circa 96 m², con due camere da letto, un piccolo giardino, una terrazza e un parcheggio interno nella parte alta del Weimerskirch, in una strada senza uscita, a pochi passi dal quartiere degli affari di Kirchberg!

L'appartamento, situato al 1° piano con ascensore, è luminoso e spazioso, con riscaldamento a pannelli, è composto dai seguenti locali:

- Disimpegno con armadio a muro su ordinazione

- Soggiorno molto ampio con cucina a pianta aperta e isola centrale, per un totale di circa 49 m², con accesso alla terrazza e al giardino

- Piccolo giardino di circa 30 m² e terrazza di circa 15 m², sul lato sud, dove il sole è per gran parte della giornata!

- Disimpegno notte che separa la zona giorno dal resto dell'appartamento

- Spaziosa prima camera da letto di circa 16,2 m² con una grande quantità di costosi armadi a muro

- Seconda camera da letto con una superficie di circa 12,2 m²

- Bagno con doccia con due lavandini e un ampio armadio a muro

- Bagno separato con lavabo

- Dispensa che funge da zona lavanderia

L'appartamento offre inoltre un ampio parcheggio con un nuovo caricabatterie (2026) per veicoli elettrici, un ripostiglio di circa 6 m² accanto al parcheggio, una zona lavanderia nella lavanderia comune e uno spazio comune per le biciclette.

Altri vantaggi includono: buone finiture, armadi a muro, soggiorno spazioso e luminoso, efficienza energetica di livello A/A che consente di ottenere migliori condizioni di mutuo, riscaldamento a pannelli, tripli vetri, tapparelle elettriche esterne, tende interne oscuranti, ventilazione a doppio flusso, terrazza e giardino, videocitofono, internet in fibra ottica ed Ethernet nelle camere, pannelli solari per ridurre il consumo energetico, possibilità di acquistare un appartamento completamente arredato, disponibilità di numerosi posti auto in una strada senza uscita, acquisto di immobili di marca a un prezzo competitivo prezzo.

L'appartamento si trova in un vicolo cieco vicino a una fermata dell'autobus e molto vicino alla zona di Kirchberg con numerosi servizi, con rapido accesso a Place Dargent, Dommeldange e Beggen. Alla fine del vicolo cieco si accede direttamente a un piccolo bosco per passeggiare e rilassarsi.