Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 260 m²

superficie: 260 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 4

• Generale | Anno di costruzione: 2021
• Spazio interno | Cucina attrezzata: sì
• Spazio interno | WC separati: 1
• Zona esterna | Parcheggi su strada: 2
• Zona esterna | Terrazza: sì
• Zona esterna | Giardino: sì
• Energia/riscaldamento | Classe di efficienza energetica: A
• Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: A
• Energia/riscaldamento | Riscaldamento geotermico: sì
• Altro | Seminterrato: sì
• Altro | Lavanderia: sì

Offriamo una magnifica casa di nuova costruzione a Kaundorf, Lussemburgo. La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata e ha una superficie abitabile di circa 260 mq su un terreno di 4,70 are. Locali spaziosi, arredi moderni luminosi e piacevoli creano un ambiente di vita confortevole.

Un vantaggio speciale è la posizione unica con vista aperta sulla natura e sul bosco, che crea un'atmosfera tranquilla in cui vivere. La posizione della casa consente un rapido accesso a una varietà di servizi: scuole, negozi e ristoranti si trovano nelle vicinanze, così come un facile accesso alle strade principali.

La casa colpisce per l'elevata qualità costruttiva, l'eccellente efficienza energetica (classi A/A), le finiture di alta qualità e le perfette condizioni. Nessun costo di manodopera aggiuntivo: la casa è completamente abitabile. Camere spaziose, ben disposte e piene di luce naturale, offrono un comfort ottimale.

La zona giorno si apre sul terrazzo e sul giardino, creando un armonioso prolungamento dello spazio interno in un ambiente tranquillo e aperto. La casa offre le condizioni ideali per una famiglia che cerca una casa moderna, spaziosa e completamente attrezzata.

La proprietà comprende i seguenti locali:

Primo piano:

• Corridoio
• WC separato
• Ufficio
• Ripostiglio
• Accesso al garage per due auto e due parcheggi esterni

Primo piano:

• Corridoio
• Cucina open space con isola centrale e zona pranzo che si apre sulla terrazza esposta a sud; pergola pieghevole
• Soggiorno che si apre sulla terrazza e sul giardino
• Lavanderia
• Dispensa adiacente alla cucina

Primo piano:

• Scala
• 3 camere da letto, di cui una magnifica master suite con spogliatoio e bagno con doccia, WC e finestra
• Bagno con doccia, doppio lavabo e WC

Ultimo piano:

• Camera da letto
• Zona residenziale
• Bagno con doccia con WC e finestra

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, tripli vetri, ventilazione meccanica a doppio flusso, pannelli solari, sistema di aspirazione centralizzata, allarme e sistema di raccolta dell'acqua piovana, offrendo comfort moderno ed efficienza energetica ottimale.