Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 167 m²

superficie: 167 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 4;

• Terreno: 3,29 ar
• Numero di stanze: 3
• Anno di costruzione: 1996
• WC separati: 1
• Parcheggi su strada: 2
• Classe energetica: E
• Classe di isolamento termico: E
• Riscaldamento: gas
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì

La casa si trova in una zona tranquilla e familiare di Bertrange. Costruita nel 1996, questa casa indipendente offre circa 167 mq di superficie abitabile e 206 mq di superficie utile totale su un terreno di 3,29 ar.

Al piano terra si trovano l'ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina separata, un bagno per gli ospiti e un garage in muratura. Al secondo piano troviamo tre camere da letto, un ampio bagno, un ulteriore locale adatto ad uso ufficio o multiuso, ed un ripostiglio.

L'ultimo piano dispone di un'ampia area coibentata, che offre ottime opportunità per creare ulteriore spazio abitativo. È inoltre presente un locale tecnico con impianto di riscaldamento.

Caratteristiche tecniche: costruzione solida, solette in cemento e pareti in blocchi coibentati, finestre con doppi vetri, tetto in ardesia in ottime condizioni con una durata di almeno 80 anni. Gli impianti elettrici e sanitari sono in ottime condizioni, l'impianto di riscaldamento a gas a condensazione è stato aggiornato nel 2020.

Lo spazio esterno comprende un ampio giardino, ideale per le famiglie, oltre ad una strada tranquilla, ideale per i bambini. C'è un parcheggio sulla strada e uno nel garage.

La posizione a Bertrange offre numerosi vantaggi: vicinanza al centro commerciale Belle Étoile, rapido accesso alla città di Lussemburgo e al quartiere finanziario di Kirchberg, nonché vicinanza alla Scuola Europea e buoni collegamenti con Treviri, la città più antica della Germania.

Questa è la casa ideale per le famiglie che cercano comfort, tranquillità e la vicinanza a tutti i servizi necessari.