Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 140 m²

superficie: 140 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 4

• Terra: 11:19 arov
• Numero di camere: 7
• WC separati: 2
• Parcheggi scoperti: 2
• Giardino: sì
• Classe energetica: nessuna
• Classe di isolamento termico: nessuna
• Riscaldamento a gasolio: sì

In vendita è un'incantevole casa unifamiliare con una superficie abitabile di 140 mq e una superficie utile totale di 280 mq. Ideale per una famiglia, pronto a trasferirsi e con un alto potenziale di investimento.

Situato nel pittoresco villaggio di Nospelt, famoso per la sua storica tradizione della ceramica e l'annuale festival Emaischen. Il villaggio combina la tranquilla vita di campagna con un rapido accesso al Lussemburgo. Ottimi collegamenti con le strade principali e i servizi locali.

Distanze approssimative: Lussemburgo: 15 minuti Kirchberg (quartiere europeo e finanziario): 20 minuti Treviri (la città più antica della Germania): 45 minuti

La casa si trova su un ampio terreno di 11,19 acri con piena esposizione a sud, che garantisce una quantità ottimale di luce solare. Bellissimo giardino paesaggistico con piscina ben attrezzata riscaldata da tubi solari termici sul tetto. Dietro la casa c'è una zona dove è vietata la costruzione, con vista panoramica aperta sul verde.

L'interno è stato completamente ristrutturato di recente, è molto ben tenuto ed è pronto per essere abitato.

Primo piano: Ampio soggiorno e zona pranzo di 56,5 m², Cucina separata con elettrodomestici Gaggenau, Hall ampia, WC per gli ospiti, 3 camere da letto (16 m², 11,2 m² e 10 m²), 1 bagno ristrutturato, 1 WC separato

Attico: Attualmente non classificato come residenziale, ma tecnicamente potrebbe essere convertito.

Seminterrato (circa 140 m²): Ampio garage per 2 auto con una superficie di 57 mq, 1 sala hobby, 1 ufficio, Numerosi impianti tecnici e di stoccaggio.

Condizioni tecniche:

Finestre in legno in ottime condizioni, Il tetto è in buone condizioni, Posizione molto tranquilla in una strada senza uscita, ideale per i bambini.

Molto vicino al centro del paese con negozi di alimentari e servizi quotidiani. La Scuola Europea e altre istituzioni educative si trovano a Mamera, a circa 8 km.