Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 500 m²

superficie: 500 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2;

• Terra: 14,6 ar.
• Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• Cucina separata: sì
• WC separati: 1
• Posto auto su strada: 1
• Terrazza: 100 m²
• Piscina: sì
• Classe di efficienza energetica: E
• Classe di isolamento termico: E
• Riscaldamento a gas: sì
• Lavanderia: sì
• Camino: sì

Sulle alture di Hesperange, in una delle zone prestigiose, si trova questa eccezionale villa indipendente su un terreno ben curato di circa 15 are. L'orientamento a sud offre viste spettacolari sui prati circostanti e crea un ambiente verde e tranquillo a pochi minuti dal Lussemburgo.

Costruita nel 1998, la villa è stata sottoposta a importanti lavori di ristrutturazione tra il 2010 e il 2021, con un aggiornamento finale nel 2025 garantendo un elevato livello di comfort e finiture.

Con una superficie abitabile di ±390 m² e una superficie totale di ±500 m², la casa è ideale per la vita familiare.

All'interno della villa vengono utilizzati materiali e finiture di alta qualità, spazi generosi con abbondante luce naturale e maestose altezze dei soffitti di 4 metri in un'ampia zona giorno di ±120 m², sapientemente divisa in tre zone separate.

Il livello superiore comprende un soppalco, un ufficio progettato su misura con ripostiglio integrato, tre camere da letto e due lussuosi bagni con doccia, tra cui una master suite di ±40 m² con spogliatoio in stile presidenziale e un bagno di ±20 m².

La villa offre due aree per il relax e l'intrattenimento:

All'interno, la deliziosa area relax a livello del giardino comprende una spa con vasca idromassaggio, sauna, doccia e WC separato, nonché una sala fitness completamente attrezzata. Un pratico spogliatoio e una lavanderia indipendente completano il pacchetto. Questo livello si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino privati, fornendo una transizione senza soluzione di continuità dall'interno all'esterno.

Sulla strada: un padiglione separato per il relax invita a godersi le giornate soleggiate. Dal terrazzo di 100 mq, in parte ombreggiato da vele di design, si accede al giardino ben piantumato e recintato. Una suggestiva piscina a sfioro esposta a sud con effetto specchio contribuisce a creare un ambiente idilliaco, perfetto per intrattenere la famiglia e gli amici.

Il padiglione è dotato di riscaldamento a pavimento, cucina, terrazza coperta riscaldata e WC separato. Il livello inferiore dispone di uno spogliatoio, una doccia per quattro persone e una sala polivalente che può essere utilizzata come bar, lounge o spazio hobby.

Il garage può ospitare fino a tre auto e ci sono cinque posti auto esterni davanti alla casa. È possibile installare un ascensore per la piena accessibilità per le persone con mobilità ridotta.

Vivere in questa villa significa godere di uno stile di vita rilassato e confortevole, con servizi premium progettati per la comodità e l'eleganza di tutti i giorni.

Hesperange è un comune pittoresco, a soli 5 km (15 min) dalla città di Lussemburgo attraverso il passo "Itzegersté" e a ±3,5 km (9 min) da Gaspérich/Cloche d'Or. Nelle vicinanze ci sono parcheggi pubblici, scuole, centro comunale, asili, ristoranti e negozi (alimentari Luisi, Grand Frais e Delhaize a 5 minuti di macchina).

La zona è ben servita dai trasporti pubblici, un nuovo ascensore collega la zona residenziale superiore con la parte inferiore di Hesperange e le piste ciclabili forniscono un rapido accesso al centro città.

Nelle vicinanze si trovano pittoreschi percorsi pedonali: un grande parco comunale, boschi e la valle dell'Alzette.