Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 73 m²

superficie: 73 m², stanze: 1, bagni: 1, garage: 2

• Piano appartamento: 1
• Piani totali: 2
• Cucina in muratura: sì
• Parcheggio all'aperto: 1
• Balcone: 3,46 m²
• Giardino: 51 m²
• Classe di consumo energetico: In fase di approvazione
• Classe di isolamento termico: In fase di approvazione
• Riscaldamento a gas: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì

Appartamento in vendita con un grande potenziale a Lussemburgo-Belair. Accogliente appartamento di 73 m², meravigliosamente situato nel cuore di Belair, una delle zone più prestigiose del Lussemburgo, famosa per il suo ambiente residenziale, l'alta qualità della vita e la vicinanza al centro città.

Situato in una piccola palazzina di soli 4 appartamenti, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per un investimento di qualità che per realizzare una prima abitazione secondo i propri gusti. L'appartamento ha ampi volumi e un layout funzionale. Attualmente include:

Camera da letto spaziosa, silenziosa e confortevole; un soggiorno luminoso e accogliente, ideale per creare uno spazio abitativo accogliente; cucina separata con accesso diretto al balcone, che consente di godersi l'aria fresca ogni giorno; bagno funzionale; la possibilità di realizzare facilmente una seconda camera da letto, aumentando così le potenzialità dell'immobile; il garage privato è un vero vantaggio per questa zona; seminterrato personale, ideale per deposito; un gradevole giardino condominiale che offre rari e pregiati spazi verdi.

Sono necessari alcuni lavori di ammodernamento, soprattutto estetici, che ti permetteranno di aggiornare facilmente l'appartamento senza grandi lavori. È importante notare che l'impianto di riscaldamento dell'intera casa è stato completamente sostituito nel 2025, il che garantisce comfort e una buona efficienza energetica.

La posizione è particolarmente attraente. La zona di Belair affascina con il suo rapido accesso al centro di Lussemburgo, la vicinanza a negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici, parchi e strade principali. Questo appartamento soddisfa molti criteri ricercati: posizione privilegiata, piccola proprietà comune, potenziale di sviluppo e un ottimo investimento.