Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 55 m²

superficie: 55 m², stanze: 1, bagni: 1, garage: 1;

• Numero di piani: 1
• Numero totale di piani: 3
• Anno di costruzione: 2022
• Orientamento: nord-est
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina aperta: sì
• WC separati: 1
• Presa elettrica nel parcheggio: sì
• Posti auto interni: 1
• Balcone: 18 m²
• Classe energetica: 37,6
• Classe di isolamento termico: 11
• Aria condizionata: sì
• Riscaldamento elettrico: sì
• Linea telefonica: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

L'appartamento si trova in: 7 rue John Castegnaro L-4639 Differdange - Fousbann. Si tratta di un bellissimo e moderno monolocale di 54,52 mq con loggiato est di 18,11 mq, situato al secondo piano di un residence costruito nel 2022.

La disposizione comprende: ingresso (8 m²), cucina aperta collegata al soggiorno/sala da pranzo (28 m²), 1 camera da letto con bagno con doccia (15 m²), WC separato (2 m²), ripostiglio (2 m²) e loggia/balcone (18,11 m²). Nel pacchetto è compreso 1 posto auto interno e 1 cantina.

Un ulteriore comfort è fornito da finestre in PVC con tripli vetri, tapparelle elettriche, doppio sistema di ricambio d'aria e porta di parcheggio automatica, nonché dal riscaldamento a pavimento. La classe energetica A/A garantisce un isolamento termico ottimale.

La struttura si trova nella famosa zona di Differdange - Fousbann e offre un ambiente di vita confortevole e piacevole, vicino a tutti i servizi necessari. Il centro commerciale Opkorn con l'ipermercato Auchan e un'ampia scelta di negozi locali sono a pochi minuti di distanza. La Differdange International School, così come diverse scuole e asili nido comunitari, sono facilmente raggiungibili, rendendo la struttura un'opzione eccellente per coppie e piccole famiglie.

La posizione è ideale per i professionisti che lavorano: l'ufficio CNS è a soli 800 metri di distanza e la stazione ferroviaria di Differdange fornisce un rapido accesso al Lussemburgo e alle principali zone economiche del paese. Diverse fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze forniscono un eccellente accesso ai trasporti pubblici.

I residenti apprezzeranno anche le ricche infrastrutture per il tempo libero, tra cui la piscina Aquasud, situata a pochi minuti di distanza, il vicino ospedale e il parco Parc de la Chiers per passeggiate e attività ricreative. Infine, diversi supermercati come Lidl, Aldi, Cactus e Delhaize sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo una comodità ottimale nella vita di tutti i giorni.