Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 165 m²

superficie: 165 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2;

• Numero di piani dell'oggetto: 0
• Piani totali: 2
• Anno di costruzione: 2018
• Cucina attrezzata: sì
• Posti auto interni: 2
• Terrazza: 40 m²
• Giardino: 387 m²
• Efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: A
• Pavimenti riscaldati: sì
• Riscaldamento a pellet: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Duplex con 3 camere da letto con 165 m² di superficie abitabile e giardino privato in vendita - molto spazioso e luminoso.

Situato a Brusch, Helperknapp, in un tranquillo vicolo cieco con facile accesso all'autostrada A7. Kirchberg è a 25 minuti di macchina, Ettelbruck a 15 minuti. Nel raggio di 5 km (10 minuti) si trovano numerosi supermercati (Cactus, Grand Frais, Colruyt, Aldi, Lidl).

Il villaggio dispone di una panetteria, negozi e ristoranti. La fermata dell'autobus è a 3 minuti a piedi.

Il duplex occupa il piano terra e il 1° piano in un edificio di 4 appartamenti, costruito nel 2018.

Si trova in una strada tranquilla, vicino alla foresta e a 500 metri dal nuovo complesso educativo e sportivo del comune.

La struttura è realizzata con finiture di pregio, utilizzando materiali ecologici e durevoli (isolamento esterno in lana di legno, serramenti in legno-alluminio, finiture interne con intonaco di calce, ventilazione decentralizzata).

Il duplex ha una superficie abitabile di 165 m², un ulteriore terrazzo di circa 40 m² e un giardino privato di 387 m², esposto a sud senza vicini. Comprende 2 posti auto interni e una cantina privata di 5,5 mq.

Al piano terra: ingresso con guardaroba, WC separato, cucina attrezzata aperta sul soggiorno e sala da pranzo con accesso al giardino privato, terrazza di 40 m², ripostiglio (accesso dalla cucina).

Al secondo piano: camera padronale di circa 36 mq con camera da letto 16 mq, spogliatoio 8 mq e bagno 12 mq, 2 camere da letto (14 mq e 15 mq), bagno con doccia 4,5 mq e lavanderia 4,5 mq.

Al piano interrato: 2 posti auto interni e cantina privata di 5,5 mq.

L'oggetto è disponibile dal 1 gennaio 2027.