Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 69 m²

superficie: 69 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• Piano immobile: 0
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 2023
• Cucina in muratura: sì
• Posto/i interno/i: 1
• Posto/i esterno/i: 1
• Classe energetica: 43,9
• Classe di isolamento termico: 20,3
• Riscaldamento a pavimento: sì
• Pompa di calore: sì
• Linea telefonica: sì
• Rete Ethernet: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Appartamento moderno con vista eccezionale sui vigneti e sul fiume Mosella - 2 camere da letto - 2 posti auto - costruito nel 2023.

Situato sulle alture di Remich, in un moderno complesso residenziale di 10 blocchi, costruito alla fine del 2023, questo appartamento al piano terra vi delizierà con la sua posizione eccezionale nel cuore dei vigneti, la luce e la vista aperta sul fiume Mosella. La superficie abitabile è di 69 m², completata da un ampio seminterrato di 14 m² e due posti auto (interno 20 m², esterno 12 m²).

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 33 m², che offre uno spazio abitativo accogliente e luminoso. Ci sono due camere da letto, un bagno con doccia e servizi igienici separati.

L'appartamento è dotato di comfort di alta qualità, tra cui una cucina completamente attrezzata, nonché mobili da incasso nella camera da letto principale e nel corridoio per ottimizzare lo spazio di archiviazione.

Inoltre, c'è un ampio ripostiglio privato di 14 mq, un parcheggio esterno di 12 mq e un parcheggio interno di 20 mq, in grado di ospitare un'auto grande e una moto o due auto piccole, con predisposizione per la ricarica di un veicolo elettrico.

Classe energetica BB, con tripli vetri, riscaldamento a pavimento con termostato individuale in ogni stanza, pompa di calore e ventilazione meccanica controllata (VMC), oltre a tende elettriche. Purtroppo l'appartamento non dispone di balcone.

Le aree comuni includono ascensore, lavanderia condivisa, deposito biciclette e contenitore per i rifiuti; ingresso al garage riscaldato.

L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo nel cuore dei vigneti con vista sul fiume Mosella e accesso diretto a sentieri escursionistici e piste ciclabili. A pochi minuti dal centro di Remich e dai suoi servizi, vicino a Mondorf-les-Bains, accesso rapido all'autostrada A13 (circa 5 minuti) e circa 25 minuti alla città di Lussemburgo. Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze.