Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 215 m²

superficie: 215 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 1;

• Superficie territoriale: 4,99 are
• Numero di camere: 15
• Anno di costruzione: 2007
• Cucina separata: sì
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: E
• Classe di isolamento termico: F
• Riscaldamento a gasolio: sì
• Camino: sì

In vendita nella zona di Wolvelange (Rambrouche), in una strada tranquilla, questa magnifica proprietà colpisce per i suoi ampi spazi e la luce naturale. La casa è ideale per la vita familiare, offre 4 ampie camere da letto e 2 bagni, nonché un ampio soggiorno e zona pranzo. All'esterno c'è una magnifica terrazza e giardino.

La superficie abitabile è di 215 m² su un terreno di 4,99 acri. La casa comprende un ampio ingresso, un garage di 32 mq, una lavanderia e un locale caldaia. L'accesso al cortile consente l'accesso al pozzo e al deposito della legna.

Al piano terra si trova un ingresso con zona ufficio e accesso alla terrazza, una cucina a pianta aperta completamente attrezzata con bancone all'americana, un ampio soggiorno con zona pranzo, camino e accesso alla terrazza, e servizi igienici separati.

Al secondo piano si trovano un luminoso disimpegno notte con vista sul giardino, una camera matrimoniale con spogliatoio di circa 17 mq, altre tre ampie camere da letto di 17,7 mq, 13,7 mq e 11,5 mq, un bagno con doppio lavabo e vasca, un bagno con doccia con lavabo singolo, wc, bidet e doccia, oltre all'accesso alla mansarda.

Il terreno dispone di una terrazza di 36 m², una casetta da giardino (20 m²), che può essere utilizzata, ad esempio, come sala fitness o zona relax, e un giardino di oltre 200 m².

Caratteristiche tecniche: la casa è dotata di una nuova caldaia a condensazione Buderus (2021), 18 pannelli solari (2021) per il riscaldamento dell'acqua, un addolcitore, un termostato ambiente, riscaldamento a pavimento e zanzariere integrate.

La casa si trova in una posizione ideale: negozi a pochi minuti, centro medico a 3 km, fermata dell'autobus a 50 m e facile accesso alla N4 per viaggi ad Arlon (15 min), Bastogne (15 min) e Città di Lussemburgo (40 min). Rara opportunità!