Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 98 m²

superficie: 98 m², stanze: 2, bagni: 2, garage: 1

• Piano oggetto: 0
• Anno di costruzione: 2002
• Cucina separata: sì
• WC separati: 2
• Posto auto su strada: 1
• Balcone: sì
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: E
• Classe di isolamento termico: E

Appartamento di 98 m² con 2-3 camere da letto (più balcone, terrazza e giardino) in una residenza bifamiliare situata a Sandweiler, 3 an de Steekaulen. Strada molto tranquilla.

L'appartamento si trova al piano terra (rialzato) con accesso diretto ad un ampio terrazzo e giardino privato. Offerto con un garage di 31 mq (trasformato in garage per un'auto + ripostiglio). Parcheggio davanti al garage.

L'appartamento è attualmente diviso in due unità (con 2 cucine, 2 soggiorni, 2 camere da letto e 2 docce), ideale per la vita condivisa (famiglia, abitazione integrata). È facile cambiare la disposizione per creare un appartamento con 2 o 3 camere da letto.

La riparazione e la modernizzazione dell'appartamento sono state completate nel 2014. Non sono previsti lavori a breve o lungo termine. Disponibilità previo accordo

Vantaggi:

• Piccolo condominio eccezionalmente pulito con solo due unità
• Ampio terrazzo esposto a ovest e giardino privato
• Cucina nuova e ben attrezzata
• Luminosa camera soleggiata di 12 m² (riscaldamento a pavimento)
• Costi mensili bassi
• Strada senza uscita molto tranquilla a Sandweiler (parcheggio pubblico di fronte all'edificio)
• Vicino a negozi e trasporti pubblici
• Vicino al bosco (escursionismo, mountain bike o passeggiate con animali domestici)

Disposizione:

• Corridoio
• Cucina aperta su un doppio soggiorno con bella veranda e accesso al giardino
• Camera da letto con bagno con doccia
• Secondo soggiorno/cucina
• Camera da letto
• Doccia
• Garage + parcheggio davanti al garage
• Dispensa

Secondo il catasto: 85,81 mq + ampliamento in vetro riscaldato di 12 mq + balcone di 6 mq + terrazzo + giardino. Superficie utile ponderata: 101 m²

Posizione:

• Nel centro di Sandweiler con negozi raggiungibili a piedi
• 12 minuti in auto da Lussemburgo-Kirchberg
• 15 minuti dall'aeroporto di Findel
• Fermata dell'autobus a 7 minuti a piedi (autobus per Kirchberg, centro di Lussemburgo e aeroporto).