Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 153 m²

superficie: 153 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2

• Superficie territoriale: 7,37 are
• Piano immobile: 0
• Numero di camere: 14
• Anno di costruzione: 2021
• WC separati: 2
• Parcheggi su strada: 1
• Terrazza: 18 m²
• Classe energetica: A
• Classe di isolamento termico: A
• Pompa di calore: sì
• Lavanderia: sì

La proprietà si trova a Kalkesbach, Berdorf, su un terreno soleggiato ed esposto a sud. Si tratta di un magnifico appartamento su tre livelli in un edificio bifamiliare costruito nel 2021. La superficie ufficiale dell'appartamento è di circa 153 m², offre camere spaziose e finiture di alta qualità.

Al piano terra è presente un ingresso di circa 5 mq che conduce ad una scala che conduce al piano terra, un ripostiglio di circa 2 mq e l'accesso ad un garage chiuso di circa 20 mq.

Al piano terra si trova un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina Schmidt completamente attrezzata con elettrodomestici AEG, per un totale di circa 50 m². La grande finestra offre una bellissima vista sui campi. C'è anche un bagno per gli ospiti separato e un secondo ripostiglio di circa 7 m².

Al secondo piano si trova un ampio ingresso che conduce a due camere da letto di circa 14 mq e 13 mq, entrambe con accesso ad un terrazzo esposto a sud di circa 9 mq. C'è anche uno spazioso spogliatoio di circa 15 mq che conduce alla camera matrimoniale di circa 20 mq con bagno di 9 mq. Dalla camera da letto si accede anche ad un terrazzo di circa 9 mq con vista sulla zona circostante. Completa il piano un locale lavanderia.

La casa si trova nel cuore del distretto di Kalkesbach, vicino a Berdorf e alle vicine città di Echternach, Consdorf e Beaufort, con rapido accesso all'autostrada nazionale (E29) e alle linee di autobus dirette. Il centro di Lussemburgo e l'aeroporto sono raggiungibili in 30-35 minuti.

Tutti i servizi importanti sono raggiungibili a piedi (Bördorf ed Echternach): scuola elementare, scuole materne, centri sportivi, sale polivalenti, parrucchiere, veterinario, fisioterapista, farmacia, aree verdi (sentieri Müllerthal), laboratorio medico, supermercati, ristoranti, panetteria e strutture mediche.