Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 150 m²

superficie: 150 m², stanze: 3, bagni: 2;

• Piano oggetto: 1
• Balcone: sì
• Terrazza: sì
• Classe di efficienza energetica: E
• Classe di isolamento caldo: Vuoto

Questo splendido appartamento recentemente ristrutturato si trova nella prestigiosa zona di Merl/Belair in un edificio degli anni '80 ben mantenuto. Un appartamento spazioso e luminoso bifacciale con due balconi che permettono di seguire il movimento del sole, ideale per la vita familiare urbana. Con i bambini che possono recarsi a scuola da soli, grazie ai trasporti pubblici e alla vicinanza di numerosi servizi, tranquillità e comodità sono garantite.

L'appartamento al 1° piano con ascensore offre 150 mq di superficie abitabile. Qui troverete un ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno di 53 m² con camino e accesso ad un balcone di 4 m² sul davanti, una terrazza occidentale di 14 m² sul retro dell'edificio, una cucina separata di 15 m², un corridoio, tre camere da letto con armadi a muro, di cui una con accesso al terrazzo, un bagno con vasca, due lavandini, un WC e una lavanderia, nonché un bagno con doccia e WC separato.

Al piano terra e al piano interrato si trovano 1 garage, 1 posto auto privato su strada, una cantina e una lavanderia in comune. Grazie alla sua posizione di fronte al CHL, questo spazioso appartamento vi offre un rifugio di comfort nel cuore di una delle zone più ambite del Lussemburgo. Apprezzerai la luce naturale e le recenti ristrutturazioni come il camino, che aggiungono un'atmosfera moderna, prestigiosa e accogliente a questo bellissimo e spazioso appartamento.

Il complesso residenziale "PASTEUR", costruito nel 1978, comprende 10 comproprietari (di cui 3 garage e uno studio medico). I recenti lavori di ristrutturazione includono una facciata rinnovata nel 2020, un atrio ridipinto e una nuova caldaia installata nel 2008. L'appartamento è stato inoltre aggiornato con doppi vetri (2016), pavimenti in legno semisolido, tapparelle elettriche e pavimenti, bagni, cucina e camino aggiornati.

L'accessibilità ai trasporti è comoda: la fermata dell'autobus "LUX Belair, Kannerklinick" si trova di fronte al residence, una linea del tram è prevista nel 2032 e un'autostrada è a 1 chilometro di distanza. Nelle vicinanze troverete Delhaize, aperto fino alle 13 la domenica, e Fisher Bakery. Scuole come ISL, Athénée High School, International School sono a soli 10 minuti di distanza.