Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 150 m²

superficie: 150 m², stanze: 3, bagni: 2

• Primo piano dell'appartamento
• Balcone: sì
• Terrazza: sì
• Classe di efficienza energetica: E
• Classe di isolamento termico: Vuoto

Situato nella ricercata zona di Merl/Belair, questo splendido appartamento splendidamente ristrutturato è situato in un edificio degli anni '80 ben mantenuto. La vicinanza a tutti i negozi e a numerose scuole lo rende ideale per la vita familiare. Un appartamento fronte-retro con due balconi permette di godersi il sole tutto il giorno.

L'appartamento si trova al 1° piano con ascensore e offre 150 m² di superficie abitabile. Comprendono: un ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno di 53 mq con camino e un balcone di 4 mq fronte strada, oltre ad un terrazzo di 14 mq sul lato ovest dell'edificio. Cucina separata di 15 m².

️ Tre camere da letto, ciascuna dotata di armadi a muro e una delle quali si apre sul terrazzo. Due bagni, WC separato, garage, posto auto privato e cantina al piano terra e al piano interrato. Sono inoltre disponibili una lavanderia in comune.

Questa spaziosa casa offre un'oasi di tranquillità in una delle zone più prestigiose del Lussemburgo. Oltre alla posizione centrale, lo spazio luminoso e le recenti ristrutturazioni come il camino creano un'atmosfera accogliente. L'assenza di vicini diretti e la libera vista sul verde aggiungono comfort. La proprietà è ideale per la vita familiare con facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi della zona.

La residenza PASTEUR è stata costruita nel 1978 ed è composta da 10 comproprietari. Gestito da Agesim. Gli appartamenti sono riscaldati a gas, classe di efficienza energetica: E/E. Gli aggiornamenti recenti includono la facciata nel 2020 e l'installazione di una nuova caldaia nel 2008. I pavimenti sono stati aggiornati, così come le finestre e le stanze.

Nelle immediate vicinanze: fermata dell'autobus LUX Belair, Kannerklinick, negozi e ristoranti, oltre a diverse scuole prestigiose, raggiungibili in 10-13 minuti.