Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 180 m²

superficie: 180 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 4

• Piano immobile: 0
• Anno di costruzione: 2015
• Aggiornato: sì
• WC separati: 1
• Parcheggio chiuso: 2
• Parcheggio scoperto: 2
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Classe energetica: B
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Seminterrato: sì
• Sistema di allarme: sì
• Lavanderia: sì

Questo eccezionale duplex si trova nel cuore di Pontpierre, in 8 Rue Luxembourg. Questa è una proprietà rara che combina eleganza moderna e comfort. Situato all'ultimo (secondo) piano di un piccolo residence composto da 4 appartamenti. Completamente reinventato e ristrutturato nel 2024 utilizzando materiali di altissima qualità, questo duplex di oltre 180 m² offre finiture raffinate immerso nel verde e nella tranquillità.

A prima vista, i volumi maestosi e l'abbondanza di luce, questo appartamento crea un'atmosfera unica. Le vetrate colorate dal pavimento al soffitto sfumano i confini tra gli spazi interni ed esterni, rivelando scorci pittoreschi della natura circostante.

Il livello principale si apre su un soggiorno di circa 90 mq, concepito come centro di vita e socializzazione. Qui soggiorno, zona pranzo e cucina si uniscono in un design pulito e sofisticato. La cucina ha un'isola centrale che unisce estetica e funzionalità. C'è un bagno per gli ospiti.

Due terrazze continuano lo spazio abitativo: la prima terrazza (ca. 18 m²) si collega perfettamente con le zone giorno, mentre la seconda terrazza esposta a sud (ca. 15 m²), dotata di tenda da sole elettrica, è pronta per installare una vasca idromassaggio per momenti di relax unici.

La camera da letto principale, un vero rifugio, dispone di un armadio e di una doccia/WC privato con finiture impeccabili, offrendo uno spazio notte elegante e intimo. Al piano inferiore si trovano due luminose camere da letto, una delle quali dotata di armadio integrato, e un elegante bagno con doccia e WC.

Ogni dettaglio della casa è pensato per garantire un comfort assoluto: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, caminetto con generatore di vapore e illuminazione, elemento centrale del soggiorno, sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza, classe di efficienza energetica B/B.

La casa si distingue anche per il proprio giardino di circa 200 mq: una vera oasi di tranquillità, una rarità per questo tipo di proprietà.

La struttura dispone di 2 posti auto interni e 2 esterni, oltre a un seminterrato separato e una lavanderia.

La posizione è ideale: vicino ai negozi e ai centri di Cloche d'Or (circa 15 minuti). Servito da diverse linee di autobus (612, 643, 755, 641, 611), unendo comfort e accessibilità ai trasporti.

Questa è una proprietà rara per chi cerca esclusività, comfort assoluto e prestazioni eccezionali!